기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 남악리

세영리첼 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 남악4로34번길 31

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,799원 무안군 대비 0%
  • 395세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
395세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2013.06.28 (13년차)
관리비부과면적
44,930㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세영건설
주차
510대
CCTV
93대
승강기
13대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53470010
세영리첼 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,465원 303.0 13,613,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,224원 낮음 15% 무안군 중앙값 ㎡당 332.2원 대비 283.3 12,728,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 564원 낮음 48% 무안군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.0 222,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 낮음 10% 무안군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.5 112,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 낮음 3% 무안군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,303원 높음 21% 무안군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.5 514,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,595원 453.6 20,380,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,794원 낮음 18% 무안군 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 147.6 6,633,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,539원 높음 9% 무안군 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 242.1 10,877,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,796원 높음 733% 무안군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 24.6 1,104,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,811원 낮음 3% 무안군 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 33.5 1,505,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 656원 높음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.8 259,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,380원 56.1 2,520,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,569원 높음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.6 1,014,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,811원 높음 36% 무안군 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 33.5 1,505,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,380원 794.6 35,700,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,902원 낮음 52% 무안군 중앙값 ㎡당 108.2원 대비 51.9 2,331,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,740원 높음 26% 무안군 중앙값 ㎡당 383.2원 대비 481.2 21,622,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 652원 비교 자료 없음 5.7 257,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,788원 높음 72% 무안군 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 191.5 8,606,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 낮음 3% 무안군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.2 952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 918원 높음 6% 무안군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.1 362,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,266원 높음 3% 무안군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,704원 높음 31% 무안군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 23.8 1,068,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,783원 191.5 8,604,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,783원 높음 62% 무안군 중앙값 ㎡당 118.5원 대비 191.5 8,604,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,604원 중앙값 1,795원/㎡ 0% 1,799 80,818,602

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,032,511원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,094만 25.01
  2. 8,778만 25.02
  3. 8,082만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,619만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,037원
월 부과액의 3년 1개월 월 8,604,280원 부과 · 2,310,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,148원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3억 6,831만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.21 지하주차장 바닥 보수 및 에폭시 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류에 하자가 없는 업체 중에서 최저가 업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 349,900,000원 –
2026.04.10 아파트 단지 내 서버 방화벽 복구수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급공사 스마트넷 2,700,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
2026.02.19 105동 앞 CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급공사 (주)국제정보통신 198,000원 26.02.19 ~ 26.02.19
2025.12.23 105동 앞 보도블럭 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급공사 (유)휴먼테크 3,870,000원 25.12.23 ~ 26.01.07
2025.12.15 승강기 조속기로프 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3개 업체가 모두 유효한 입찰이고 최저가 낙찰로 인함. 경쟁입찰 낙찰 9,000,000원 –
2025.12.12 어린이놀이시설 그네줄 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급공사 씨앤디산업 340,000원 25.12.12 ~ 25.12.12
2025.12.06 101동 홈네트워크 L2스위칭허브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급공사 스마트홈넷 750,000원 25.12.06 ~ 25.12.06
2025.12.06 101동 홈네트워크 L2스위칭허브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급공사 스마트홈넷 750,000원 25.12.06 ~ 25.12.06
2025.12.04 어린이놀이시설 흔들놀이기구 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급공사 씨앤디산업 800,000원 25.12.04 ~ 25.12.04
2025.07.28 105동 14층 승강기 층표시 기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의 계약 티케이엘리베이터 432,000원 25.07.28 ~ 25.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법