기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 남악리

세영리첼 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 남악4로34번길 31

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,965원 무안군 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 395세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
395세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2013.06.28 (13년차)
관리비부과면적
44,930㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세영건설
주차
510대
CCTV
93대
승강기
13대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53470010
세영리첼 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,857원 324.0 14,558,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,000원 낮음 7% 무안군 중앙값 ㎡당 331.1원 대비 307.7 13,824,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 640원 낮음 22% 무안군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.6 252,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 낮음 7% 무안군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.5 114,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 929원 낮음 22% 무안군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.2 366,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,889원 517.7 23,260,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,707원 낮음 18% 무안군 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 164.5 7,389,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,135원 높음 31% 무안군 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 282.5 12,693,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,078원 높음 239% 무안군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 9.5 426,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,312원 높음 51% 무안군 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 55.5 2,493,220
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 656원 낮음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.8 259,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,912원 34.4 1,545,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,653원 낮음 24% 무안군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 14.5 652,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,259원 낮음 14% 무안군 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 19.9 892,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,106원 897.6 40,331,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,429원 낮음 31% 무안군 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 82.9 3,724,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,009원 높음 28% 무안군 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 571.5 25,678,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -44원 비교 자료 없음 -0.4 -17,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,536원 높음 50% 무안군 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 189.3 8,506,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 낮음 3% 무안군 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.3 955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 903원 높음 9% 무안군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.9 356,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 506원 낮음 56% 무안군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,348원 높음 6% 무안군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.6 927,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,783원 191.5 8,604,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,783원 높음 41% 무안군 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 191.5 8,604,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,547원 중앙값 1,940원/㎡ 높음 1% 1,965 88,300,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,371,762원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 346만 25.07
  2. 1억 1,130만 25.08
  3. 1억 206만 25.09
  4. 8,225만 25.10
  5. 7,177만 25.11
  6. 8,252만 25.12
  7. 8,937만 26.01
  8. 8,070만 26.02
  9. 8,056만 26.03
  10. 8,231만 26.04
  11. 7,722만 26.05
  12. 8,830만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
84,660,380원
2026년 6월
88,300,900원

세대당 ▲ +9,216원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,013만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 7,348원
월 부과액의 3년 2개월 월 8,604,280원 부과 · 115,467,000원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,572원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 941만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.10 아파트 단지 내 서버 방화벽 복구수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급공사 스마트넷 2,700,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
2026.02.19 105동 앞 CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급공사 (주)국제정보통신 198,000원 26.02.19 ~ 26.02.19
2025.12.23 105동 앞 보도블럭 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급공사 (유)휴먼테크 3,870,000원 25.12.23 ~ 26.01.07
2025.12.12 어린이놀이시설 그네줄 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급공사 씨앤디산업 340,000원 25.12.12 ~ 25.12.12
2025.12.06 101동 홈네트워크 L2스위칭허브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급공사 스마트홈넷 750,000원 25.12.06 ~ 25.12.06
2025.12.06 101동 홈네트워크 L2스위칭허브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급공사 스마트홈넷 750,000원 25.12.06 ~ 25.12.06
2025.12.04 어린이놀이시설 흔들놀이기구 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급공사 씨앤디산업 800,000원 25.12.04 ~ 25.12.04
2025.07.28 105동 14층 승강기 층표시 기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의 계약 티케이엘리베이터 432,000원 25.07.28 ~ 25.07.28
2025.07.01 정류기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의 계약 목포자동차밧데리전문할인매장 1,080,000원 25.07.01 ~ 25.07.01
2025.07.01 아스팔트 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의 계약 대성건축 1,900,000원 25.07.01 ~ 25.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법