기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 남악리

세영리첼 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 남악4로34번길 31

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,477원 무안군 대비 높음 6%
  • 395세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
395세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2013.06.28 (13년차)
관리비부과면적
44,930㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세영건설
주차
510대
CCTV
93대
승강기
13대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53470010
세영리첼 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,005원 334.1 15,011,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,544원 낮음 14% 무안군 중앙값 ㎡당 333.0원 대비 286.1 12,854,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 546원 낮음 39% 무안군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.8 215,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 431원 높음 2% 무안군 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.8 170,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 273원 높음 89% 무안군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,210원 높음 272% 무안군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 37.0 1,662,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,828원 464.4 20,867,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,265원 낮음 24% 무안군 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 143.0 6,424,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,302원 높음 18% 무안군 중앙값 ㎡당 217.8원 대비 257.6 11,574,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 506원 높음 114% 무안군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.5 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,099원 높음 54% 무안군 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 53.6 2,409,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 656원 높음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.8 259,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,101원 44.8 2,015,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,409원 낮음 19% 무안군 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 21.2 951,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,693원 높음 31% 무안군 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 23.7 1,063,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,067원 1,442.4 64,806,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -120원 비교 자료 없음 -1.1 -47,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 133,262원 높음 38% 무안군 중앙값 ㎡당 850.3원 대비 1,171.6 52,638,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,407원 비교 자료 없음 12.4 555,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,215원 높음 54% 무안군 중앙값 ㎡당 126.9원 대비 195.3 8,774,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,424원 낮음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.3 957,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 910원 높음 10% 무안군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.0 359,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 810원 낮음 24% 무안군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.1 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,704원 높음 16% 무안군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.8 1,068,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 456원 비교 자료 없음 4.0 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,783원 191.5 8,604,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,783원 높음 55% 무안군 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 191.5 8,604,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,785원 중앙값 2,343원/㎡ 높음 6% 2,477 111,304,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,077,474원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,094만 25.01
  2. 8,778만 25.02
  3. 8,082만 25.03
  4. 8,201만 25.04
  5. 8,040만 25.05
  6. 8,466만 25.06
  7. 1억 346만 25.07
  8. 1억 1,130만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,537만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 10,580원
월 부과액의 4년 7개월 월 8,604,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,234원 대비 높음 150% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 941만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.10 아파트 단지 내 서버 방화벽 복구수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급공사 스마트넷 2,700,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
2026.02.19 105동 앞 CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급공사 (주)국제정보통신 198,000원 26.02.19 ~ 26.02.19
2025.12.23 105동 앞 보도블럭 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급공사 (유)휴먼테크 3,870,000원 25.12.23 ~ 26.01.07
2025.12.12 어린이놀이시설 그네줄 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급공사 씨앤디산업 340,000원 25.12.12 ~ 25.12.12
2025.12.06 101동 홈네트워크 L2스위칭허브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급공사 스마트홈넷 750,000원 25.12.06 ~ 25.12.06
2025.12.06 101동 홈네트워크 L2스위칭허브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급공사 스마트홈넷 750,000원 25.12.06 ~ 25.12.06
2025.12.04 어린이놀이시설 흔들놀이기구 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급공사 씨앤디산업 800,000원 25.12.04 ~ 25.12.04
2025.07.28 105동 14층 승강기 층표시 기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의 계약 티케이엘리베이터 432,000원 25.07.28 ~ 25.07.28
2025.07.01 정류기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의 계약 목포자동차밧데리전문할인매장 1,080,000원 25.07.01 ~ 25.07.01
2025.07.01 아스팔트 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의 계약 대성건축 1,900,000원 25.07.01 ~ 25.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법