기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 남악리

남악골드디움2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 남악5로72번길 81-21

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,784원 무안군 대비 낮음 1%
  • 340세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2013.04.12 (13년차)
관리비부과면적
35,060㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
보광건설(주)
주차
414대
CCTV
73대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53470012
남악골드디움2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,059원 475.8 16,679,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,257원 높음 30% 무안군 중앙값 ㎡당 330.6원 대비 429.2 15,047,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,202원 높음 29% 무안군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.7 408,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 15% 무안군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 74,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 318원 높음 33% 무안군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,063원 높음 161% 무안군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 29.7 1,041,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,597원 403.4 14,143,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,609원 낮음 30% 무안군 중앙값 ㎡당 189.8원 대비 132.0 4,627,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,139원 높음 3% 무안군 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 234.1 8,207,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 515원 높음 69% 무안군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.0 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,334원 낮음 8% 무안군 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 32.3 1,133,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,235원 70.2 2,460,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,209원 높음 95% 무안군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 40.8 1,431,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,027원 낮음 3% 무안군 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 29.4 1,029,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,010원 669.2 23,463,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,787원 낮음 55% 무안군 중앙값 ㎡당 103.2원 대비 46.4 1,627,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,940원 높음 11% 무안군 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 445.5 15,619,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 826원 높음 269645% 무안군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 8.0 280,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,357원 낮음 7% 무안군 중앙값 ㎡당 118.7원 대비 110.1 3,861,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,110원 낮음 6% 무안군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.5 717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 792원 높음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 269,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 879원 낮음 21% 무안군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.5 298,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,876원 높음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 18.2 637,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 441원 비교 자료 없음 4.3 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,069원 165.5 5,803,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,069원 높음 34% 무안군 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 165.5 5,803,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,971원 중앙값 1,800원/㎡ 낮음 1% 1,784 62,549,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,142,951원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,487만 25.01
  2. 6,389만 25.02
  3. 6,084만 25.03
  4. 6,255만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,842만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,807원
월 부과액의 1년 5개월 월 5,803,510원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,308원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 9,358만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]1호, 입대의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 45,500원 26.10.12 ~ 27.05.24
2026.09.29 자동제어 중앙감시반 서버 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]7호, 입대의 의결 (주)주광산업 19,500,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.09.29 204동 도시가스 입상배관 및 밸브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]6호, 입대의 의결 윤진에너지 4,140,000원 26.09.29 ~ 27.10.01
2026.09.08 203동1층 외부크랙보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]6호, 입대의 의결 목포실리콘 4,000,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.07.23 201동 3.4라인 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]10호, 입대의 의결 (유)남도엘리베이터 6,400,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.08 세무신고용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]6호, 입대의 의결 선율회계법인 550,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.07.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 에 따른 수의계약 모아세무회계 900,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]6호, 입대의 의결 모아세무회계 900,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.27 201동 3.4라인 지하 횡주관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]10호, 입대의 의결 파워누수하수 1,200,000원 26.06.27 ~ 26.06.30
2026.06.26 최상층세대 외부크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]10호, 입대의 의결 목포실리콘 4,500,000원 26.06.26 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법