기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 남악리

남악골드디움2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 남악5로72번길 81-21

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,865원 무안군 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 340세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2013.04.12 (13년차)
관리비부과면적
35,060㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
보광건설(주)
주차
414대
CCTV
73대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53470012
남악골드디움2차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,125원 515.2 18,062,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,207원 높음 44% 무안군 중앙값 ㎡당 331.1원 대비 477.2 16,730,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 683원 낮음 17% 무안군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.6 232,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 381원 높음 23% 무안군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.7 129,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 비교 자료 없음 1.1 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,736원 높음 119% 무안군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 26.5 930,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,332원 381.4 13,372,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,688원 낮음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 190.9 6,693,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,318원 낮음 32% 무안군 중앙값 ㎡당 217.6원 대비 148.5 5,208,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 638원 높음 44% 무안군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 6.2 217,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,894원 낮음 19% 무안군 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 28.1 984,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 794원 높음 32% 무안군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.7 269,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,258원 109.2 3,827,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,074원 높음 286% 무안군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 58.9 2,065,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,185원 높음 113% 무안군 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 50.3 1,762,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,686원 666.1 23,353,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,795원 높음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 109.4원 대비 114.4 4,010,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,438원 낮음 14% 무안군 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 363.1 12,728,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 900원 높음 555398% 무안군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 8.7 305,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,163원 낮음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 118.0 4,135,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 낮음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.7 760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 878원 높음 17% 무안군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.5 298,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,029원 높음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.0 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,248원 높음 8% 무안군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.8 764,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,923원 193.2 6,773,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,923원 높음 42% 무안군 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 193.2 6,773,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,325원 중앙값 1,875원/㎡ 낮음 1% 1,865 65,390,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,952,561원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,498만 25.06
  2. 7,101만 25.07
  3. 7,688만 25.08
  4. 6,983만 25.09
  5. 6,211만 25.10
  6. 6,027만 25.11
  7. 6,524만 25.12
  8. 6,128만 26.01
  9. 6,439만 26.02
  10. 6,074만 26.03
  11. 6,147만 26.04
  12. 6,539만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
63,387,945원
2026년 5월
65,390,430원

세대당 ▲ +5,889원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 843만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,945원
월 부과액의 2년 7개월 월 6,773,880원 부과 · 7,040,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,716원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 9,358만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]1호, 입대의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 45,500원 26.10.12 ~ 27.05.24
2026.09.29 자동제어 중앙감시반 서버 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]7호, 입대의 의결 (주)주광산업 19,500,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.09.29 204동 도시가스 입상배관 및 밸브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]6호, 입대의 의결 윤진에너지 4,140,000원 26.09.29 ~ 27.10.01
2026.09.08 203동1층 외부크랙보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]6호, 입대의 의결 목포실리콘 4,000,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.07.23 201동 3.4라인 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]10호, 입대의 의결 (유)남도엘리베이터 6,400,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.08 세무신고용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]6호, 입대의 의결 선율회계법인 550,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.07.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 에 따른 수의계약 모아세무회계 900,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]6호, 입대의 의결 모아세무회계 900,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.27 201동 3.4라인 지하 횡주관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]10호, 입대의 의결 파워누수하수 1,200,000원 26.06.27 ~ 26.06.30
2026.06.26 최상층세대 외부크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]10호, 입대의 의결 목포실리콘 4,500,000원 26.06.26 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법