기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 남악리

남악골드디움2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 남악5로72번길 81-21

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,748원 무안군 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 340세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2013.04.12 (13년차)
관리비부과면적
35,060㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
보광건설(주)
주차
414대
CCTV
73대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53470012
남악골드디움2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,250원 429.1 15,045,116
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,438원 높음 15% 무안군 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 392.2 13,749,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 990원 높음 17% 무안군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.6 336,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 낮음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 92,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 376원 높음 379% 무안군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.7 128,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,173원 높음 67% 무안군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 21.1 738,856
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,910원 357.9 12,549,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,925원 낮음 13% 무안군 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 173.8 6,094,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,297원 낮음 30% 무안군 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 148.3 5,200,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,894원 낮음 20% 무안군 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 28.1 984,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 794원 높음 38% 무안군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.7 269,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,392원 62.0 2,173,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,744원 낮음 26% 무안군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 16.9 592,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,648원 높음 138% 무안군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 45.1 1,580,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,020원 717.8 25,166,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,770원 낮음 20% 무안군 중앙값 ㎡당 142.6원 대비 114.1 4,001,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,662원 낮음 12% 무안군 중앙값 ㎡당 493.5원 대비 433.1 15,184,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -475원 비교 자료 없음 -4.6 -161,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,628원 낮음 8% 무안군 중앙값 ㎡당 122.1원 대비 112.8 3,953,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,140원 낮음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.7 727,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 822원 높음 10% 무안군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.0 279,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 941원 낮음 20% 무안군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.1 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,341원 높음 12% 무안군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.7 795,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 192원 비교 자료 없음 1.9 65,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,653원 180.9 6,341,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,653원 높음 38% 무안군 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 180.9 6,341,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,225원 중앙값 1,983원/㎡ 낮음 12% 1,748 61,276,456

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,044,771원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,389만 25.02
  2. 6,084만 25.03
  3. 6,255만 25.04
  4. 6,339만 25.05
  5. 6,498만 25.06
  6. 7,101만 25.07
  7. 7,688만 25.08
  8. 6,983만 25.09
  9. 6,211만 25.10
  10. 6,027만 25.11
  11. 6,524만 25.12
  12. 6,128만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
64,868,326원
2026년 1월
61,276,456원

세대당 ▼ -10,564원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,129만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,315원
월 부과액의 2년 월 6,341,970원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 3,778원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 9,358만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]1호, 입대의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 45,500원 26.10.12 ~ 27.05.24
2026.09.29 자동제어 중앙감시반 서버 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]7호, 입대의 의결 (주)주광산업 19,500,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.09.29 204동 도시가스 입상배관 및 밸브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]6호, 입대의 의결 윤진에너지 4,140,000원 26.09.29 ~ 27.10.01
2026.09.08 203동1층 외부크랙보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]6호, 입대의 의결 목포실리콘 4,000,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.07.23 201동 3.4라인 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]10호, 입대의 의결 (유)남도엘리베이터 6,400,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.08 세무신고용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]6호, 입대의 의결 선율회계법인 550,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.07.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 에 따른 수의계약 모아세무회계 900,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]6호, 입대의 의결 모아세무회계 900,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.27 201동 3.4라인 지하 횡주관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]10호, 입대의 의결 파워누수하수 1,200,000원 26.06.27 ~ 26.06.30
2026.06.26 최상층세대 외부크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]10호, 입대의 의결 목포실리콘 4,500,000원 26.06.26 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법