기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 남악리

근화베아채비올레 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 남악5로22번길 10

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,879원 무안군 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 397세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
397세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2014.02.21 (12년차)
관리비부과면적
51,229㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)근화건설
주차
601대
CCTV
121대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)금강종합산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53470014
근화베아채비올레 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,117원 349.6 17,911,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,094원 높음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 331.1원 대비 334.0 17,108,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 816원 낮음 12% 무안군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.3 323,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 낮음 34% 무안군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.8 91,700
A04 피복비 직원 근무복 233원 비교 자료 없음 1.8 92,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 742원 낮음 45% 무안군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.8 294,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,202원 451.0 23,106,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,743원 낮음 4% 무안군 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 191.7 9,822,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,612원 높음 3% 무안군 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 221.7 11,359,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 605원 높음 68% 무안군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.7 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,980원 낮음 16% 무안군 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 30.8 1,580,010
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 39원 비교 자료 없음 0.3 15,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 224원 낮음 70% 무안군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 1.7 88,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,890원 68.9 3,529,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,890원 높음 262% 무안군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 68.9 3,529,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,910원 859.5 44,031,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,600원 낮음 45% 무안군 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 66.6 3,414,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,948원 높음 33% 무안군 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 596.3 30,548,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 878원 높음 376588% 무안군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.8 348,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,555원 높음 2% 무안군 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 128.3 6,572,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,437원 낮음 14% 무안군 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.9 967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 901원 낮음 4% 무안군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.0 357,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,038원 높음 55% 무안군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.8 809,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,553원 높음 2% 무안군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.8 1,013,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,359원 150.0 7,685,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,359원 높음 10% 무안군 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 150.0 7,685,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,478원 중앙값 1,940원/㎡ 낮음 3% 1,879 96,263,618

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,405,935원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,156만 25.07
  2. 1억 3,652만 25.08
  3. 1억 917만 25.09
  4. 9,449만 25.10
  5. 9,409만 25.11
  6. 9,279만 25.12
  7. 1억 115만 26.01
  8. 9,314만 26.02
  9. 9,611만 26.03
  10. 9,106만 26.04
  11. 9,294만 26.05
  12. 9,626만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
98,282,800원
2026년 6월
96,263,618원

세대당 ▼ -5,086원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,855만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 12,855원
월 부과액의 7년 2개월 월 7,685,350원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,572원 대비 높음 181% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 90만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 공동주택 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가로 입주자대표회의 의결 호수회계법인 900,000원 26.06.05 ~ 26.07.24
2025.09.01 2024년 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 늘푸른공인회계사감사반 1,050,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2024.08.14 2023년 도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 안건으로 제안 후 대표회의에서 의결 늘푸른공인회계사감사반 1,300,000원 24.08.14 ~ 24.09.30
2024.08.14 2023년 도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 안건으로 제안 후 대표회의에서 의결 늘푸른공인회계사감사반 1,300,000원 24.08.14 ~ 24.09.30
2023.08.18 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존부터 당 아파트 회계감사 담당과 감사비용의 적정성 늘푸른공인회계사감사반 1,500,000원 23.08.18 ~ 23.09.27
2022.08.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존부터 당 아파트 회계감사 담당과 감사비용의 적정성 늘푸른공인회계사감사반 1,500,000원 22.08.10 ~ 22.09.30
2022.08.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의회의결정 늘푸른공인회계사감사반 1,500,000원 22.08.01 ~ 22.08.31
2021.08.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의회의결정 늘푸른공인회계감사반 1,650,000원 21.08.02 ~ 21.08.31
2021.07.30 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 늘푸른공인회계사감사반 1,500,000원 20.08.12 ~ 20.08.12
2021.03.02 승강기 로프브레이크 교체(303동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 소액 긴급공사 티케이엘리베이터(주)목포사무소 국제엘리베이터 2,915,000원 21.03.02 ~ 21.04.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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