기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 남악리

남악신도시아이파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 남악2로74번길 14

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,539원 무안군 대비 낮음 14%
  • 581세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
581세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2007.10.24 (19년차)
관리비부과면적
65,842㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
611대
CCTV
100대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
금강종합산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53482101
남악신도시아이파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,241원 337.4 22,218,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,803원 낮음 13% 무안군 중앙값 ㎡당 332.2원 대비 289.5 19,058,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 746원 낮음 31% 무안군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.6 433,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 68% 무안군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.9 59,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 낮음 34% 무안군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 4,190원 비교 자료 없음 37.0 2,434,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 341원 낮음 68% 무안군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.0 197,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,939원 414.2 27,271,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,812원 높음 16% 무안군 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 210.1 13,834,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,559원 낮음 22% 무안군 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 172.6 11,363,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,897원 낮음 26% 무안군 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 25.6 1,683,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 671원 높음 8% 무안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.9 390,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,659원 32.3 2,125,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,081원 낮음 18% 무안군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.4 1,209,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,578원 낮음 44% 무안군 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 13.9 916,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,410원 603.7 39,746,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,480원 낮음 39% 무안군 중앙값 ㎡당 108.2원 대비 66.0 4,345,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,126원 낮음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 383.2원 대비 362.9 23,894,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 353원 비교 자료 없음 3.1 205,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,103원 높음 20% 무안군 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 133.3 8,774,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.8 1,367,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 876원 높음 2% 무안군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 508,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,119원 낮음 9% 무안군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.9 650,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,118원 151.0 9,945,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,118원 높음 27% 무안군 중앙값 ㎡당 118.5원 대비 151.0 9,945,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,367원 중앙값 1,795원/㎡ 낮음 14% 1,539 101,306,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,996,417원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 997만 25.01
  2. 1억 987만 25.02
  3. 1억 131만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,588만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 13,151원
월 부과액의 7년 3개월 월 9,945,320원 부과 · 1,595,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,148원 대비 높음 217% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2023.09.14 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교견적 리더스씨앤엠 2,500,000원 23.09.14 ~ 23.11.15
2023.07.06 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 태경회계법인 1,050,000원 23.07.06 ~ 23.08.04
2023.04.10 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 이오방재 2,500,000원 23.05.01 ~ 24.06.30
2023.04.01 전기안전진단 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 K-TOP 전기안전 900,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2022.10.01 시설물 광고 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 코리아기획 681,818원 22.10.01 ~ 24.09.30
2022.10.01 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존용역계약자 사업수행실적 평가 한주자원 12,218,181원 22.10.01 ~ 24.09.30
2022.09.02 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 메르츠화재보험 340,000원 22.09.02 ~ 22.09.02
2022.07.07 아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 다율회계법인 1,050,000원 22.07.07 ~ 22.07.07
2022.06.03 예비전원(발전기, 배전반) 부분수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 혜광기계상사 2,185,000원 22.06.03 ~ 23.06.02
2022.06.03 예비전원(발전기, 배전반) 부분수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 혜광기계상사 2,185,000원 22.06.03 ~ 23.06.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법