기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 남악리

무안회룡마을 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 남악2로74번길 42

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,431원 무안군 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 1,117세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,117세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2007.10.04 (19년차)
관리비부과면적
89,665㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼능,제일건설
주차
1,038대
CCTV
129대
승강기
28대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53482106
무안회룡마을 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,149원 338.2 30,325,415
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,376원 낮음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 345.6원 대비 328.6 29,461,506
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 383원 낮음 42% 무안군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.8 427,598
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 30% 무안군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.1 184,544
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 1.0 86,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 148원 낮음 84% 무안군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 1.8 165,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,674원 469.3 42,081,718
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,983원 낮음 49% 무안군 중앙값 ㎡당 195.2원 대비 99.4 8,916,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,210원 높음 52% 무안군 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 339.0 30,393,178
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,482원 낮음 14% 무안군 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 30.9 2,772,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 816원 10.2 911,985
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 193원 낮음 90% 무안군 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 2.4 216,018
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 623원 낮음 55% 무안군 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 7.8 695,967
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,225원 613.2 54,984,187
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,918원 낮음 61% 무안군 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 61.3 5,493,047
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,320원 낮음 34% 무안군 중앙값 ㎡당 605.9원 대비 402.6 36,100,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,314원 낮음 13% 무안군 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 116.0 10,403,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,952원 높음 11% 무안군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.3 2,180,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 722원 높음 24% 무안군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.0 806,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,864원 중앙값 2,253원/㎡ 낮음 36% 1,431 128,303,306

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 728,218원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,299만 25.08
  2. 1억 3,297만 25.09
  3. 1억 1,780만 25.10
  4. 1억 1,213만 25.11
  5. 1억 1,290만 25.12
  6. 1억 3,088만 26.01
  7. 1억 3,159만 26.02
  8. 1억 1,839만 26.03
  9. 1억 2,192만 26.04
  10. 1억 1,829만 26.05
  11. 1억 1,920만 26.06
  12. 1억 2,830만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
132,634,674원
2026년 7월
128,303,306원

세대당 ▼ -3,877원 (-3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 26억 8,044만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.23 2026년 광주하남1외 13개 단지 공동저수시설 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,374,280원 –
2026.02.27 폐의류(헌옷 등) 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정지침 별표 2의 6호 500만원 이하 뷰티월드자원 800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.27 재활용품 수거업체 선정결과수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정지침 별표2의6호(500만원 이하) 뷰티월드자원 2,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.19 2026년 목포옥암2 외 6개 공동주택 소독용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 37,835,753원 –
2025.11.26 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)쉰들러엘리베이터 60,480,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.17 영암용앙1 외 13개 단지 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 906,491,280원 –
2025.11.17 목포포미2 외 7개 단지 경비용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,651,661,960원 –
2025.03.21 2025년 광주하남1외 13개 단지 공동저수시설 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,434,360원 –
2025.02.20 헌옷 수거업체 선정결과수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정지침 별표2의6호(500만원 이하) 뷰티월드자원 800,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.20 재활용품 수거업체 선정결과수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정지침 별표2의6호(500만원 이하) 뷰티월드자원 2,800,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법