기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 해남군 구교리

공간아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 해남군 구교2길 42

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,983원 해남군 대비 높음 6%
  • 480세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2000.09.08 (26년차)
관리비부과면적
36,812㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
연화산업개발(주)
주차
365대
CCTV
66대
승강기
17대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 해남군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53680002
공간아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해남군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,946원 507.8 18,693,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,003원 높음 72% 해남군 중앙값 ㎡당 272.5원 대비 469.4 17,281,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,234원 낮음 5% 해남군 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 16.1 592,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 600원 높음 112% 해남군 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 7.8 287,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 낮음 37% 해남군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,009원 높음 8% 해남군 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.2 484,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,127원 379.8 13,980,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,805원 낮음 12% 해남군 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 153.9 5,666,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,945원 낮음 28% 해남군 중앙값 ㎡당 216.8원 대비 155.8 5,733,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 868원 비교 자료 없음 11.3 416,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,091원 높음 57% 해남군 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 53.3 1,963,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 418원 낮음 24% 해남군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.5 200,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,757원 35.9 1,323,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,757원 낮음 33% 해남군 중앙값 ㎡당 53.4원 대비 35.9 1,323,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,382원 735.2 27,063,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,322원 낮음 44% 해남군 중앙값 ㎡당 100.3원 대비 56.4 2,074,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,865원 높음 1% 해남군 중앙값 ㎡당 462.6원 대비 467.6 17,215,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 293원 높음 931% 해남군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.8 140,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,376원 높음 11% 해남군 중앙값 ㎡당 133.9원 대비 148.3 5,460,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 높음 17% 해남군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 28.7 1,057,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 275원 낮음 28% 해남군 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.6 132,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 521원 낮음 66% 해남군 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 6.8 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 655원 낮음 38% 해남군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 8.5 314,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 871원 비교 자료 없음 11.4 418,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,870원 324.3 11,937,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,870원 높음 34% 해남군 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 324.3 11,937,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,081원 중앙값 1,870원/㎡ 높음 6% 1,983 72,998,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 616,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,300만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,561만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 10,203원
월 부과액의 2년 7개월 월 11,937,600원 부과 · 0원 사용
적립률 27.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해남군 ㎡당 적립금 중앙값 8,552원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 718만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 101동 급수펌프(모터제외) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 해남설비 2,700,000원 26.07.08 ~ 26.07.15
2026.03.30 고가수조 드레인밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 해남설비 2,300,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.03.06 CCTV용 카메라 교체 및 보수수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결 (주)국제정보통신 480,000원 26.03.06 ~ 26.03.06
2025.11.20 101동 외벽보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 욕실박사 1,700,000원 25.11.22 ~ 25.11.22
2025.03.26 급수펌프교체(예비)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 해남설비 3,450,000원 25.04.16 ~ 25.04.16
2024.11.11 자동절환개폐기(ATS)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 (주)비엘이엔지 5,000,000원 24.12.10 ~ 24.12.10
2024.10.23 비상발전기보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 혜광기계상사 1,255,000원 24.10.23 ~ 24.10.23
2024.10.10 누전경보기(LV-1 저압반) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 (주)이에스엔지니어링 450,000원 24.10.15 ~ 24.10.15
2024.10.08 CCTV 카메라 및 DVR 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 (주)국제정보통신 3,152,000원 24.10.08 ~ 24.10.08
2024.10.05 승강기 비상통화장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 (유)한성엘시티엘리베이터 11,660,000원 24.10.05 ~ 24.10.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법