기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 완도군 가용리

무등파크맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 완도군 개포로145번길 39

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,084원 완도군 대비 낮음 45%
  • 240세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.10.28 (32년차)
관리비부과면적
22,176㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 무등건설
주차
144대
CCTV
11대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 완도군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53780002
무등파크맨션 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완도군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,515원 232.8 5,163,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,250원 낮음 49% 완도군 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 175.9 3,899,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,926원 높음 8% 완도군 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 31.7 702,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 58% 완도군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 2.5 54,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 388원 높음 100% 완도군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.2 93,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,726원 낮음 29% 완도군 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 18.7 414,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,619원 396.3 8,788,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,747원 낮음 32% 완도군 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 105.5 2,339,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,415원 높음 8% 완도군 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 253.4 5,619,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 낮음 28% 완도군 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 31.7 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 523원 낮음 16% 완도군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.7 125,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,096원 22.7 503,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,096원 낮음 44% 완도군 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 22.7 503,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,399원 231.6 5,135,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,237원 낮음 18% 완도군 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 89.1 1,976,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,623원 비교 자료 없음 -17.6 -389,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,306원 높음 27% 완도군 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 133.2 2,953,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,896원 높음 20% 완도군 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 20.5 455,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 583원 낮음 40% 완도군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.3 140,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,515원 200.4 4,443,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,515원 낮음 9% 완도군 중앙값 ㎡당 221.1원 대비 200.4 4,443,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,144원 중앙값 1,958원/㎡ 낮음 45% 1,084 24,034,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 119,322원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,408만 25.01
  2. 2,403만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,762만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 8,010원
월 부과액의 3년 4개월 월 4,443,600원 부과 · 110,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
완도군 ㎡당 적립금 중앙값 4,974원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,789만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 무등파크 102동 8호세대 발코니 피트 내부 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수피해 확대 관련 긴급 소액공사로 견적서 비교 후 계약 누수일번지 2,455,200원 26.07.15 ~ 26.08.24
2026.06.24 급수용 펌프 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 급수펌프 작동소음 커 소액보수 공사로 견적서 비교 후 계약 위너테크 1,100,000원 26.06.24 ~ 26.07.17
2026.06.08 무등파크맨션 102동 1호세대 주방발코니 피트 내부 배관보수공사(2개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 견적서 비교 후 계약 누수일번지 2,450,000원 26.06.08 ~ 26.06.19
2026.06.04 어린이놀이터 울타리보수설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 견적서 비교 후 계약 미담휀스 1,980,000원 26.06.04 ~ 26.06.12
2026.05.26 무등파크맨션 102동 7호세대 주방발코니 피트 내부 배관보수공사(2개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 견적서 비교 후 계약 누수일번지 3,200,000원 26.05.26 ~ 26.06.19
2026.04.24 배수예비펌프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액공사로 견적서 비교 후 계약 위너테크 410,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.09 폐쇄정화조 배수펌프 제어판넬 케이블 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 견적서 비교 후 계약 위너테크 1,475,000원 26.04.09 ~ 26.05.20
2026.04.09 폐쇄정화조 배수펌프 제어 전기케이블 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 견적서 비교 후 계약 위너테크 1,475,000원 26.04.09 ~ 26.04.20
2026.04.01 승강기 GOV 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액공사로 견적서 비교 후 계약 현대엘리베이터서비스 4,000,000원 26.04.01 ~ 26.05.11
2026.03.27 관리실천정 누수 방수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 견적서 비교 후 계약 제일기업 1,200,000원 26.03.27 ~ 26.04.21
나머지 8건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법