기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 완도군 가용리

무등파크맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 완도군 개포로145번길 39

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,147원 완도군 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 낮음 20%
  • 240세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.10.28 (32년차)
관리비부과면적
22,176㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 무등건설
주차
144대
CCTV
11대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 완도군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53780002
무등파크맨션 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완도군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,850원 247.3 5,484,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,751원 낮음 48% 완도군 중앙값 ㎡당 346.2원 대비 181.3 4,020,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,813원 높음 38% 완도군 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 30.4 675,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 30% 완도군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.5 54,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,057원 높음 14% 완도군 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 33.1 733,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,990원 411.1 9,117,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,057원 낮음 29% 완도군 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 108.8 2,413,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,111원 높음 6% 완도군 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 260.9 5,786,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 낮음 19% 완도군 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 35.7 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 523원 낮음 16% 완도군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.7 125,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,215원 24.0 531,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,215원 낮음 67% 완도군 중앙값 ㎡당 72.5원 대비 24.0 531,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,839원 203.9 4,521,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,589원 낮음 40% 완도군 중앙값 ㎡당 101.7원 대비 60.5 1,341,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,414원 비교 자료 없음 -26.1 -579,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,715원 높음 11% 완도군 중앙값 ㎡당 113.9원 대비 126.8 2,811,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,715원 높음 12% 완도군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 18.6 411,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,233원 높음 23% 완도군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 24.2 535,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,079원 260.6 5,778,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,079원 높음 4% 완도군 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 260.6 5,778,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,972원 중앙값 1,797원/㎡ 낮음 36% 1,147 25,433,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,212만 25.06
  2. 3,215만 25.07
  3. 3,282만 25.08
  4. 3,336만 25.09
  5. 3,267만 25.10
  6. 3,250만 25.11
  7. 3,321만 25.12
  8. 3,438만 26.01
  9. 3,375만 26.02
  10. 2,645만 26.03
  11. 2,540만 26.04
  12. 2,543만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
31,627,140원
2026년 5월
25,433,290원

세대당 ▼ -25,807원 (-20%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,229만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,966원
월 부과액의 1년 11개월 월 5,778,960원 부과 · 4,400,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
완도군 ㎡당 적립금 중앙값 5,260원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,789만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 무등파크 102동 8호세대 발코니 피트 내부 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수피해 확대 관련 긴급 소액공사로 견적서 비교 후 계약 누수일번지 2,455,200원 26.07.15 ~ 26.08.24
2026.06.24 급수용 펌프 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 급수펌프 작동소음 커 소액보수 공사로 견적서 비교 후 계약 위너테크 1,100,000원 26.06.24 ~ 26.07.17
2026.06.08 무등파크맨션 102동 1호세대 주방발코니 피트 내부 배관보수공사(2개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 견적서 비교 후 계약 누수일번지 2,450,000원 26.06.08 ~ 26.06.19
2026.06.04 어린이놀이터 울타리보수설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 견적서 비교 후 계약 미담휀스 1,980,000원 26.06.04 ~ 26.06.12
2026.05.26 무등파크맨션 102동 7호세대 주방발코니 피트 내부 배관보수공사(2개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 견적서 비교 후 계약 누수일번지 3,200,000원 26.05.26 ~ 26.06.19
2026.04.24 배수예비펌프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액공사로 견적서 비교 후 계약 위너테크 410,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.09 폐쇄정화조 배수펌프 제어판넬 케이블 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 견적서 비교 후 계약 위너테크 1,475,000원 26.04.09 ~ 26.05.20
2026.04.09 폐쇄정화조 배수펌프 제어 전기케이블 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 견적서 비교 후 계약 위너테크 1,475,000원 26.04.09 ~ 26.04.20
2026.04.01 승강기 GOV 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액공사로 견적서 비교 후 계약 현대엘리베이터서비스 4,000,000원 26.04.01 ~ 26.05.11
2026.03.27 관리실천정 누수 방수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 견적서 비교 후 계약 제일기업 1,200,000원 26.03.27 ~ 26.04.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법