기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 완도군 가용리

무등파크맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 완도군 개포로145번길 39

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,438원 완도군 대비 낮음 22%
  • 240세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.10.28 (32년차)
관리비부과면적
22,176㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 무등건설
주차
144대
CCTV
11대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 완도군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53780002
무등파크맨션 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완도군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,445원 232.1 5,146,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,250원 낮음 49% 완도군 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 175.9 3,899,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,218원 낮음 6% 완도군 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 24.0 532,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 61% 완도군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 2.3 50,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,769원 낮음 11% 완도군 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 30.0 664,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,869원 399.0 8,848,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,747원 낮음 32% 완도군 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 105.5 2,339,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,665원 높음 8% 완도군 중앙값 ㎡당 236.6원 대비 256.1 5,679,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 낮음 28% 완도군 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 31.7 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 523원 낮음 16% 완도군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.7 125,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,042원 11.3 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,042원 낮음 78% 완도군 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 11.3 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,290원 219.6 4,869,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,284원 낮음 16% 완도군 중앙값 ㎡당 93.4원 대비 78.8 1,748,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 185원 낮음 27% 완도군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.0 44,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,862원 높음 15% 완도군 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 117.6 2,606,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,375원 높음 3% 완도군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 14.9 330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 583원 낮음 72% 완도군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 6.3 140,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,236원 576.1 12,776,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,236원 높음 90% 완도군 중앙값 ㎡당 303.2원 대비 576.1 12,776,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,880원 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 22% 1,438 31,891,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 53,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,408만 25.01
  2. 2,403만 25.02
  3. 3,189만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,714만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 7,988원
월 부과액의 1년 2개월 월 12,776,600원 부과 · 4,928,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
완도군 ㎡당 적립금 중앙값 4,892원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,789만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 무등파크 102동 8호세대 발코니 피트 내부 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수피해 확대 관련 긴급 소액공사로 견적서 비교 후 계약 누수일번지 2,455,200원 26.07.15 ~ 26.08.24
2026.06.24 급수용 펌프 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 급수펌프 작동소음 커 소액보수 공사로 견적서 비교 후 계약 위너테크 1,100,000원 26.06.24 ~ 26.07.17
2026.06.08 무등파크맨션 102동 1호세대 주방발코니 피트 내부 배관보수공사(2개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 견적서 비교 후 계약 누수일번지 2,450,000원 26.06.08 ~ 26.06.19
2026.06.04 어린이놀이터 울타리보수설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 견적서 비교 후 계약 미담휀스 1,980,000원 26.06.04 ~ 26.06.12
2026.05.26 무등파크맨션 102동 7호세대 주방발코니 피트 내부 배관보수공사(2개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 견적서 비교 후 계약 누수일번지 3,200,000원 26.05.26 ~ 26.06.19
2026.04.24 배수예비펌프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액공사로 견적서 비교 후 계약 위너테크 410,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.09 폐쇄정화조 배수펌프 제어판넬 케이블 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 견적서 비교 후 계약 위너테크 1,475,000원 26.04.09 ~ 26.05.20
2026.04.09 폐쇄정화조 배수펌프 제어 전기케이블 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 견적서 비교 후 계약 위너테크 1,475,000원 26.04.09 ~ 26.04.20
2026.04.01 승강기 GOV 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액공사로 견적서 비교 후 계약 현대엘리베이터서비스 4,000,000원 26.04.01 ~ 26.05.11
2026.03.27 관리실천정 누수 방수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 견적서 비교 후 계약 제일기업 1,200,000원 26.03.27 ~ 26.04.21
나머지 8건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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