기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

연향우미 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 연향2로 56

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,710원 순천시 대비 낮음 3%
  • 300세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.04.18 (34년차)
관리비부과면적
21,035㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우미
주차
144대
CCTV
31대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54000301
연향우미 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,781원 424.7 8,934,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,451원 높음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 405.8 8,535,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 498원 낮음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.1 149,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 30,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 낮음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 653원 높음 39% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.3 195,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,999원 755.9 15,899,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,367원 높음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 190.6 4,010,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,026원 높음 103% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 542.3 11,407,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 높음 72% 순천시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 7.1 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,107원 낮음 47% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 15.8 332,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,614원 23.0 484,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 356원 낮음 68% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 5.1 106,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 838원 낮음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 12.0 251,490
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 419원 비교 자료 없음 6.0 125,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,326원 289.9 6,097,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,824원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 68.8 1,447,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 153원 높음 109% 순천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.2 45,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,998원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 185.4 3,899,530
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 282원 낮음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.0 84,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,700원 높음 110% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 24.2 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 369원 낮음 57% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 5.3 110,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,180원 216.5 4,554,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,180원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 216.5 4,554,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,900원 중앙값 1,768원/㎡ 낮음 3% 1,710 35,969,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 647,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,714만 25.01
  2. 3,675만 25.02
  3. 3,666만 25.03
  4. 3,597만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,215만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 10,085원
월 부과액의 3년 11개월 월 4,554,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,222원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 8,600만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.10 울타리(휀스) 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · k-atp 입찰 최저가격 응찰자 낙찰 경쟁입찰 낙찰 86,000,000원 –
2024.05.20 저수조 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,000,000원 –
2023.12.18 CCTV 설치 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,380,000원 –
2023.11.13 화재수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)전남소방이엔지 2,750,000원 23.11.13 ~ 23.11.24
2022.11.28 승강기 휀 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자？및？사업자？선정지침에？의거 오티스 엘리베이터(유) 211,000원 22.11.28 ~ 22.11.28
2022.11.23 오수관로 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자？및？사업자？선정지침에？의거 (주)양우건설 40,000,000원 22.11.28 ~ 22.12.20
2022.10.19 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자？및？사업자？선정지침에？의거 순천대학교 친환경농업센터 51,800원 22.10.19 ~ 22.10.19
2022.10.17 어린이놀이터(정기검사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자？및？사업자？선정지침에？의거 한국장애인 (e-work) 이워크협회 130,000원 22.10.17 ~ 22.10.17
2022.10.17 승강기 정밀검사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자？및？사업자？선정지침에？의거 한국승강기안전공단 868,800원 22.10.17 ~ 22.10.17
2022.09.25 승강기배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자？및？사업자？선정지침에？의거 메리츠 화재해상보험 83,200원 22.09.25 ~ 23.09.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법