기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

연향우미 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 연향2로 56

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,781원 순천시 대비 낮음 1%
  • 300세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.04.18 (34년차)
관리비부과면적
21,035㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우미
주차
144대
CCTV
31대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54000301
연향우미 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,570원 421.7 8,870,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,493원 높음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 304.5원 대비 406.4 8,547,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 504원 낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.2 151,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 31,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 468원 낮음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.7 140,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,297원 760.1 15,989,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,513원 높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 192.7 4,053,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,177원 높음 104% 순천시 중앙값 ㎡당 266.4원 대비 544.5 11,453,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 높음 55% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.1 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,107원 낮음 47% 순천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 15.8 332,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,156원 16.5 346,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 220원 낮음 80% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 3.1 65,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 936원 낮음 39% 순천시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 13.3 280,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,710원 366.7 7,713,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,916원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 84.4 1,774,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,237원 높음 220% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 17.6 371,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,055원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 214.7 4,516,550
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 440원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.3 132,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,700원 높음 105% 순천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 24.2 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 362원 낮음 62% 순천시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 5.2 108,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,000원 비교 자료 없음 14.3 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,180원 216.5 4,554,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,180원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 216.5 4,554,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,913원 중앙값 1,792원/㎡ 낮음 1% 1,781 37,473,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 628,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,714만 25.01
  2. 3,675만 25.02
  3. 3,666만 25.03
  4. 3,597만 25.04
  5. 3,675만 25.05
  6. 3,664만 25.06
  7. 3,683만 25.07
  8. 3,722만 25.08
  9. 3,742만 25.09
  10. 3,729만 25.10
  11. 3,776만 25.11
  12. 3,747만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,130만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 10,521원
월 부과액의 4년 1개월 월 4,554,000원 부과 · 27,245,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,977원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2023.11.13 화재수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)전남소방이엔지 2,750,000원 23.11.13 ~ 23.11.24
2022.11.28 승강기 휀 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자？및？사업자？선정지침에？의거 오티스 엘리베이터(유) 211,000원 22.11.28 ~ 22.11.28
2022.11.23 오수관로 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자？및？사업자？선정지침에？의거 (주)양우건설 40,000,000원 22.11.28 ~ 22.12.20
2022.10.19 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자？및？사업자？선정지침에？의거 순천대학교 친환경농업센터 51,800원 22.10.19 ~ 22.10.19
2022.10.17 승강기 정밀검사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자？및？사업자？선정지침에？의거 한국승강기안전공단 868,800원 22.10.17 ~ 22.10.17
2022.10.17 어린이놀이터(정기검사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자？및？사업자？선정지침에？의거 한국장애인 (e-work) 이워크협회 130,000원 22.10.17 ~ 22.10.17
2022.09.25 승강기배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자？및？사업자？선정지침에？의거 메리츠 화재해상보험 83,200원 22.09.25 ~ 23.09.25
2022.08.23 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자？및？사업자？선정지침에？의거 삼우산기(주) 1,110,000원 22.08.31 ~ 22.08.31
2022.07.25 인버터 부스터펌프 제어판넬교체 및 팽창탱크신설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자？및？사업자？선정지침에？의거 옥천펌프 7,700,000원 22.07.27 ~ 22.08.06
2022.07.19 승강기 카동어행거 부품교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자？및？사업자？선정지침에？의거 오티스 448,800원 22.07.20 ~ 22.07.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법