기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

연향우미 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 연향2로 56

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,757원 순천시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 300세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.04.18 (34년차)
관리비부과면적
21,035㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우미
주차
144대
CCTV
31대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54000301
연향우미 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,061원 428.7 9,018,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,608원 높음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 318.0원 대비 408.0 8,582,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 496원 낮음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.1 148,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 39,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 높음 147% 순천시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 684원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.8 205,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,949원 783.7 16,484,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,785원 높음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 196.6 4,135,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,258원 높음 105% 순천시 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 559.9 11,777,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 높음 111% 순천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 9.5 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,239원 낮음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 17.7 371,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,086원 29.7 625,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 566원 낮음 48% 순천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 8.1 169,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 936원 낮음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 13.3 280,810
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 583원 비교 자료 없음 8.3 175,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,953원 298.8 6,285,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,697원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 80.9원 대비 67.0 1,408,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 234원 높음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.3 70,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,678원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 195.1 4,103,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 302원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.3 90,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,700원 높음 113% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 24.2 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 342원 낮음 65% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 4.9 102,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,180원 216.5 4,554,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,180원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 216.5 4,554,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,228원 중앙값 1,788원/㎡ 낮음 2% 1,757 36,968,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 539,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,675만 25.05
  2. 3,664만 25.06
  3. 3,683만 25.07
  4. 3,722만 25.08
  5. 3,742만 25.09
  6. 3,729만 25.10
  7. 3,776만 25.11
  8. 3,747만 25.12
  9. 3,741만 26.01
  10. 3,793만 26.02
  11. 3,764만 26.03
  12. 3,697만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
35,969,850원
2026년 4월
36,968,310원

세대당 ▲ +3,328원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,098만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 10,981원
월 부과액의 4년 3개월 월 4,554,000원 부과 · 14,300,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2023.11.13 화재수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)전남소방이엔지 2,750,000원 23.11.13 ~ 23.11.24
2022.11.28 승강기 휀 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자？및？사업자？선정지침에？의거 오티스 엘리베이터(유) 211,000원 22.11.28 ~ 22.11.28
2022.11.23 오수관로 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자？및？사업자？선정지침에？의거 (주)양우건설 40,000,000원 22.11.28 ~ 22.12.20
2022.10.19 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자？및？사업자？선정지침에？의거 순천대학교 친환경농업센터 51,800원 22.10.19 ~ 22.10.19
2022.10.17 승강기 정밀검사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자？및？사업자？선정지침에？의거 한국승강기안전공단 868,800원 22.10.17 ~ 22.10.17
2022.10.17 어린이놀이터(정기검사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자？및？사업자？선정지침에？의거 한국장애인 (e-work) 이워크협회 130,000원 22.10.17 ~ 22.10.17
2022.09.25 승강기배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자？및？사업자？선정지침에？의거 메리츠 화재해상보험 83,200원 22.09.25 ~ 23.09.25
2022.08.23 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자？및？사업자？선정지침에？의거 삼우산기(주) 1,110,000원 22.08.31 ~ 22.08.31
2022.07.25 인버터 부스터펌프 제어판넬교체 및 팽창탱크신설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자？및？사업자？선정지침에？의거 옥천펌프 7,700,000원 22.07.27 ~ 22.08.06
2022.07.19 승강기 카동어행거 부품교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자？및？사업자？선정지침에？의거 오티스 448,800원 22.07.20 ~ 22.07.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법