기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

연향금호타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 연향1로 40

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,739원 순천시 대비 낮음 6%
  • 730세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
730세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1994.04.23 (32년차)
관리비부과면적
77,847㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금호산업
주차
847대
CCTV
112대
승강기
25대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54000312
연향금호타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,419원 219.6 17,096,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,102원 낮음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 207.3 16,134,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 972원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.1 709,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 133,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 162원 낮음 76% 순천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 1.5 118,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,036원 375.4 29,226,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,801원 낮음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 110.7 8,614,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,660원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 231.2 18,001,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 562원 높음 39% 순천시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.3 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,014원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 28.3 2,200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 386원 3.6 281,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 386원 낮음 71% 순천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 3.6 281,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,816원 748.5 58,266,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,046원 낮음 68% 순천시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 28.6 2,223,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,016원 높음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 478.4 37,241,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 낮음 99% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.0 2,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,976원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 177.9 13,852,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.2 1,730,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 766원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.2 558,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 863원 낮음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.1 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,777원 높음 111% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 26.0 2,026,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,737원 391.4 30,467,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,737원 높음 87% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 391.4 30,467,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,394원 중앙값 1,844원/㎡ 낮음 6% 1,739 135,337,558

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,932,343원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,534만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,642만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,110원
월 부과액의 3개월 월 30,467,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 2,009만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 소방 화재신호 경종(연동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선계획서 총론의 긴급공사 및 소액지출 근거 (유)한빛소방 4,870,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.01 오수관 준설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조3항(별표2)의 6번에 근거 수의계약 (주)제이에스이앤지 2,300,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.10 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침제4조3항(별표2)의 6번에 근거 수의계약 (유)지구환경 2,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침제4조3항(별표2)의 6번에 근거 수의계약 (유)지구환경 36,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조3항(별표2)의 1번에 근거 수의계약 메리츠화재 16,315,100원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.29 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조3항(별표2)의 1번에 근거 수의계약 메리츠화재 15,525,700원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.29 수목 병충해 소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조3항(별표2)의 6번에 근거 수의계약 (주)힐링 나무병원앤조경 1,380,000원 26.05.07 ~ 26.05.15
2026.04.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조3항(별표2)의 1번에 근거 수의계약 메리츠화재 49,900원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.27 방송설비보수공사(앰프,선로점검)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론의 소액지출 근거 특수A/V전자통신 4,530,000원 26.05.06 ~ 26.05.15
2026.04.27 소방점점후보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획서 총론의 긴급공사 및 소액지출 근거 (유)한빛소방 2,640,000원 26.05.04 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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