기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

연향금호타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 연향1로 40

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,716원 순천시 대비 낮음 3%
  • 730세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
730세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1994.04.23 (32년차)
관리비부과면적
77,847㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금호산업
주차
847대
CCTV
112대
승강기
25대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54000312
연향금호타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,371원 228.5 17,790,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,481원 낮음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 210.8 16,411,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,195원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.2 872,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 136,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 507원 낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.8 370,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,078원 357.1 27,797,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,327원 낮음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 106.2 8,268,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,738원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 222.6 17,328,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,014원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 28.3 2,200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,132원 38.7 3,016,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,538원 높음 110% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 33.2 2,582,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 594원 낮음 71% 순천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 5.6 433,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,648원 700.0 54,493,361
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,197원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 67.5 5,254,161
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,625원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 381.0 29,656,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -2,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,632원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 184.1 14,331,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.1 1,720,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 627원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.9 457,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,027원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.6 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,187원 높음 147% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 29.9 2,326,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,737원 391.4 30,467,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,737원 높음 86% 순천시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 391.4 30,467,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,966원 중앙값 1,768원/㎡ 낮음 3% 1,716 133,565,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,550,369원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,534만 25.01
  2. 1억 3,817만 25.02
  3. 1억 3,075만 25.03
  4. 1억 3,357만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,784만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,284원
월 부과액의 6개월 월 30,467,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,222원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 7,289만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 소방 화재신호 경종(연동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선계획서 총론의 긴급공사 및 소액지출 근거 (유)한빛소방 4,870,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.01 오수관 준설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조3항(별표2)의 6번에 근거 수의계약 (주)제이에스이앤지 2,300,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.10 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침제4조3항(별표2)의 6번에 근거 수의계약 (유)지구환경 2,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침제4조3항(별표2)의 6번에 근거 수의계약 (유)지구환경 36,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조3항(별표2)의 1번에 근거 수의계약 메리츠화재 16,315,100원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.29 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조3항(별표2)의 1번에 근거 수의계약 메리츠화재 15,525,700원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.29 수목 병충해 소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조3항(별표2)의 6번에 근거 수의계약 (주)힐링 나무병원앤조경 1,380,000원 26.05.07 ~ 26.05.15
2026.04.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조3항(별표2)의 1번에 근거 수의계약 메리츠화재 49,900원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.27 방송설비보수공사(앰프,선로점검)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론의 소액지출 근거 특수A/V전자통신 4,530,000원 26.05.06 ~ 26.05.15
2026.04.27 소방점점후보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획서 총론의 긴급공사 및 소액지출 근거 (유)한빛소방 2,640,000원 26.05.04 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법