기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

연향금호타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 연향1로 40

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,911원 순천시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 730세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
730세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1994.04.23 (32년차)
관리비부과면적
77,847㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금호산업
주차
847대
CCTV
112대
승강기
25대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54000312
연향금호타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,384원 247.4 19,260,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,672원 낮음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 231.4 18,010,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,191원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.2 869,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 138,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 332원 낮음 49% 순천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.1 242,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,590원 390.0 30,360,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,878원 낮음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 111.4 8,670,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,856원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 242.5 18,875,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 842원 높음 111% 순천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 7.9 615,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,014원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 28.3 2,200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,063원 75.6 5,886,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,543원 높음 278% 순천시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 61.4 4,776,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,520원 낮음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 14.3 1,109,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,009원 806.5 62,786,769
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,173원 낮음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 57.9 4,506,391
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,085원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 460.3 35,832,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -2,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,186원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 217.4 16,926,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.2 1,727,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 655원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.1 478,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,423원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.3 1,038,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,123원 높음 108% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 29.3 2,279,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,737원 391.4 30,467,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,737원 높음 86% 순천시 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 391.4 30,467,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,783원 중앙값 1,872원/㎡ 높음 2% 1,911 148,761,912

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,154,738원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,817만 25.02
  2. 1억 3,075만 25.03
  3. 1억 3,357만 25.04
  4. 1억 3,437만 25.05
  5. 1억 3,189만 25.06
  6. 1억 4,851만 25.07
  7. 1억 5,809만 25.08
  8. 1억 5,715만 25.09
  9. 1억 3,648만 25.10
  10. 1억 3,785만 25.11
  11. 1억 4,115만 25.12
  12. 1억 4,876만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
135,337,558원
2026년 1월
148,761,912원

세대당 ▲ +18,389원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,283만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 550원
월 부과액의 1개월 월 30,467,800원 부과 · 119,696,496원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,756원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 7,289만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 소방 화재신호 경종(연동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선계획서 총론의 긴급공사 및 소액지출 근거 (유)한빛소방 4,870,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.01 오수관 준설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조3항(별표2)의 6번에 근거 수의계약 (주)제이에스이앤지 2,300,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.10 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침제4조3항(별표2)의 6번에 근거 수의계약 (유)지구환경 2,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침제4조3항(별표2)의 6번에 근거 수의계약 (유)지구환경 36,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조3항(별표2)의 1번에 근거 수의계약 메리츠화재 16,315,100원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.29 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조3항(별표2)의 1번에 근거 수의계약 메리츠화재 15,525,700원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.29 수목 병충해 소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조3항(별표2)의 6번에 근거 수의계약 (주)힐링 나무병원앤조경 1,380,000원 26.05.07 ~ 26.05.15
2026.04.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조3항(별표2)의 1번에 근거 수의계약 메리츠화재 49,900원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.27 방송설비보수공사(앰프,선로점검)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론의 소액지출 근거 특수A/V전자통신 4,530,000원 26.05.06 ~ 26.05.15
2026.04.27 소방점점후보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획서 총론의 긴급공사 및 소액지출 근거 (유)한빛소방 2,640,000원 26.05.04 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법