기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 매곡동

삼풍그린2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 매산길 90

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 967원 순천시 대비 낮음 45%
  • 182세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.10.26 (35년차)
관리비부과면적
18,940㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼풍건설
주차
110대
CCTV
33대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54007001
삼풍그린2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 8,765원 84.2 1,595,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 688원 낮음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.6 125,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 35,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 192원 높음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,691원 높음 1005% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 73.9 1,399,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,071원 375.4 7,110,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,593원 낮음 59% 순천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 63.4 1,200,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,401원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 263.3 4,986,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,077원 높음 63% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 48.8 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,464원 14.1 266,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,464원 낮음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 14.1 266,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,874원 229.4 4,345,110
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 368원 비교 자료 없음 3.5 66,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,138원 낮음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 49.4 935,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -9원 비교 자료 없음 -0.1 -1,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,729원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 160.8 3,044,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,648원 높음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 15.8 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,507원 264.3 5,006,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,507원 높음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 264.3 5,006,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,681원 중앙값 1,768원/㎡ 낮음 45% 967 18,323,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 151,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,940만 25.01
  2. 1,899만 25.02
  3. 1,961만 25.03
  4. 1,832만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 802만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 424원
월 부과액의 2개월 월 5,006,230원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,222원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,590만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.04 CCTV 영상정보처리기기 사업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 점수 1순위 경쟁입찰 낙찰 35,900,000원 –
2025.06.24 도시가스 노후밸브 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 1순위 선정 경쟁입찰 낙찰 44,410,000원 –
2025.06.23 지하저수조 PE-시트 라이닝 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 14,700,000원 –
2024.04.12 니플 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 대산설비 30,000,000원 24.04.12 ~ 24.04.30
2023.12.28 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유찰 2회 현대엘리베이터(주) 30,240,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.11.14 AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 (주)아파트너스 1,152,000원 23.11.15 ~ 26.11.14
2023.08.18 우수관 매립관로 교체 추가견적수의계약 · 공사 · 일반보수 · 추가 견적 남산ENG 1,660,000원 23.08.18 ~ 23.09.18
2023.08.01 배수로 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교 남산ENG 3,118,000원 23.08.15 ~ 23.09.15
2023.08.01 우수관 매립관로 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 남산ENG 3,340,000원 23.08.18 ~ 23.09.18
2023.06.07 주택화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 기존가입업체 선정 순천두레신협 687,900원 23.06.07 ~ 24.06.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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