기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 매곡동

삼풍그린2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 매산길 90

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,154원 순천시 대비 낮음 36%
  • 182세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.10.26 (35년차)
관리비부과면적
18,940㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼풍건설
주차
110대
CCTV
33대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54007001
삼풍그린2차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,078원 173.7 3,290,107
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,422원 낮음 54% 순천시 중앙값 ㎡당 304.5원 대비 138.6 2,624,857
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 688원 낮음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.6 125,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 34,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,775원 높음 174% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 26.7 505,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,547원 370.4 7,015,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,593원 낮음 59% 순천시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 63.4 1,200,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,876원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 266.4원 대비 258.3 4,891,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,077원 높음 63% 순천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 48.8 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,146원 68.7 1,300,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,146원 높음 213% 순천시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 68.7 1,300,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,767원 276.4 5,235,620
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 169원 비교 자료 없음 1.6 30,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,662원 낮음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 54.4 1,030,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,288원 높음 299% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 22.0 416,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,844원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 171.5 3,247,690
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,266원 높음 72% 순천시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 12.2 230,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,538원 높음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.8 280,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,507원 264.3 5,006,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,507원 높음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 264.3 5,006,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,044원 중앙값 1,792원/㎡ 낮음 36% 1,154 21,847,967

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,320,892원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,940만 25.01
  2. 1,899만 25.02
  3. 1,961만 25.03
  4. 1,832만 25.04
  5. 2,059만 25.05
  6. 2,028만 25.06
  7. 2,263만 25.07
  8. 2,256만 25.08
  9. 2,242만 25.09
  10. 2,213만 25.10
  11. 2,211만 25.11
  12. 2,185만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,590만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.04 CCTV 영상정보처리기기 사업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 점수 1순위 경쟁입찰 낙찰 35,900,000원 –
2025.06.24 도시가스 노후밸브 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 1순위 선정 경쟁입찰 낙찰 44,410,000원 –
2025.06.23 지하저수조 PE-시트 라이닝 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 14,700,000원 –
2024.04.12 니플 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 대산설비 30,000,000원 24.04.12 ~ 24.04.30
2023.12.28 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유찰 2회 현대엘리베이터(주) 30,240,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.11.14 AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 (주)아파트너스 1,152,000원 23.11.15 ~ 26.11.14
2023.08.18 우수관 매립관로 교체 추가견적수의계약 · 공사 · 일반보수 · 추가 견적 남산ENG 1,660,000원 23.08.18 ~ 23.09.18
2023.08.01 배수로 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교 남산ENG 3,118,000원 23.08.15 ~ 23.09.15
2023.08.01 우수관 매립관로 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 남산ENG 3,340,000원 23.08.18 ~ 23.09.18
2023.06.07 주택화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 기존가입업체 선정 순천두레신협 687,900원 23.06.07 ~ 24.06.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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