기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 매곡동

삼풍그린2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 매산길 90

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,191원 순천시 대비 낮음 44%
  • 182세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.10.26 (35년차)
관리비부과면적
18,940㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼풍건설
주차
110대
CCTV
33대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54007001
삼풍그린2차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,514원 197.1 3,733,522
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,453원 낮음 52% 순천시 중앙값 ㎡당 306.9원 대비 148.5 2,812,447
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 813원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.8 147,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 37,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,042원 높음 327% 순천시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 38.8 735,725
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,855원 383.0 7,253,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,593원 낮음 59% 순천시 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 63.4 1,200,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,184원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 267.0원 대비 270.8 5,129,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,077원 높음 61% 순천시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 48.8 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,146원 68.7 1,300,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,146원 높음 235% 순천시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 68.7 1,300,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,911원 277.8 5,261,830
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 12원 비교 자료 없음 0.1 2,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,930원 낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 80.6원 대비 57.0 1,079,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 -60원 비교 자료 없음 -0.6 -10,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,500원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 197.0 3,731,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,538원 높음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.8 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 991원 낮음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.5 180,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,507원 264.3 5,006,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,507원 높음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 264.3 5,006,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,932원 중앙값 2,109원/㎡ 낮음 44% 1,191 22,555,652

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 575,164원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,940만 25.01
  2. 1,899만 25.02
  3. 1,961만 25.03
  4. 1,832만 25.04
  5. 2,059만 25.05
  6. 2,028만 25.06
  7. 2,263만 25.07
  8. 2,256만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 5원
월 부과액의 0개월 월 5,006,230원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,120원 대비 낮음 100% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.12 니플 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 대산설비 30,000,000원 24.04.12 ~ 24.04.30
2023.12.28 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유찰 2회 현대엘리베이터(주) 30,240,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.11.14 AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 (주)아파트너스 1,152,000원 23.11.15 ~ 26.11.14
2023.08.18 우수관 매립관로 교체 추가견적수의계약 · 공사 · 일반보수 · 추가 견적 남산ENG 1,660,000원 23.08.18 ~ 23.09.18
2023.08.01 배수로 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교 남산ENG 3,118,000원 23.08.15 ~ 23.09.15
2023.08.01 우수관 매립관로 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 남산ENG 3,340,000원 23.08.18 ~ 23.09.18
2023.06.07 주택화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 기존가입업체 선정 순천두레신협 687,900원 23.06.07 ~ 24.06.07
2023.06.07 어린이 놀이시설 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존가입업체 선정 순천두레신협 41,200원 23.06.07 ~ 23.06.07
2023.06.07 승강기 사고배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 기존가입업체 선정 순천두레신협 137,800원 23.06.07 ~ 24.06.07
2023.06.07 재난 배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 기존가입업체 선정 순천두레신협 219,400원 23.06.07 ~ 24.06.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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