기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 용당동

삼산현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 삼산로 103-13

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,742원 순천시 대비 낮음 4%
  • 894세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
894세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1989.12.23 (37년차)
관리비부과면적
91,751㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
472대
CCTV
110대
승강기
31대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54009003
삼산현대아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,555원 268.5 24,633,919
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,605원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 306.2원 대비 249.5 22,890,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,149원 높음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.2 1,027,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 52% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 84,559
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 706원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.9 631,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,520원 433.8 39,800,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,816원 낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 124.9 11,457,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,775원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 265.6원 대비 270.6 24,830,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 263원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.6 235,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,121원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 30.4 2,790,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 545원 비교 자료 없음 5.3 487,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,602원 44.8 4,114,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,458원 높음 131% 순천시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 33.7 3,091,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,144원 낮음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 11.2 1,023,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,808원 709.4 65,090,742
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,388원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 89.9원 대비 72.0 6,605,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,062원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 435.0원 대비 400.1 36,709,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 215원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 192,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,996원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 185.1 16,982,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.8 2,002,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,289원 높음 131% 순천시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 12.6 1,152,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 839원 낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.2 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 779원 낮음 39% 순천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.6 696,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,248원 285.0 26,147,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,248원 높음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 285.0 26,147,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,733원 중앙값 1,809원/㎡ 낮음 4% 1,742 159,787,089

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,091,354원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,038만 25.01
  2. 1억 5,979만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,083만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,606원
월 부과액의 1년 1개월 월 26,147,420원 부과 · 26,599,272원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,900원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2,573만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 긴급 IOC기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지치 별표 2의 4 (주)에스엠케이엘리베이터 3,036,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 장기수선계획 수시조정 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지치 별표 2의 6 라이프매니지먼트 800,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.21 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지치 별표 2의 4 (주)현명 2,400,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 107동 1~2라인 오수관 부분 배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지치 별표 2의 6 고고설비 700,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 107동 6호라인 오수관 부분 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지치 별표 2의 6 고고설비 400,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.31 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지치 별표 2의 6 메리츠화재 160,500원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.21 발전기 축전지 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지치 별표 2의 6 자동차배터리할인매장 340,000원 26.08.21 ~ 26.09.21
2026.08.20 분말 소화기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지치 별표 2의 6 (주)레몬 3,792,000원 26.08.20 ~ 26.09.16
2026.08.20 동메인반 부하측정 및 열화상 진단수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지치 별표 2의 6 (주)솔루션전기기술 1,500,000원 26.08.14 ~ 26.09.11
2026.08.18 옥상방수추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지치 별표 2의 5 (주)금강건설 3,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법