기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 용당동

삼산현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 삼산로 103-13

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,713원 순천시 대비 낮음 4%
  • 894세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
894세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1989.12.23 (37년차)
관리비부과면적
91,751㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
472대
CCTV
110대
승강기
31대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54009003
삼산현대아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,170원 274.5 25,183,566
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,447원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 304.5원 대비 257.7 23,643,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,027원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.0 917,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 53% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 78,776
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 608원 낮음 39% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.9 543,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,499원 433.6 39,781,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,003원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 126.7 11,624,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,913원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 266.4원 대비 272.0 24,954,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 263원 낮음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 2.6 235,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,774원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 27.0 2,480,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 545원 비교 자료 없음 5.3 487,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,070원 49.4 4,532,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,331원 높음 105% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 32.5 2,977,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,404원 낮음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 13.7 1,255,320
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 336원 비교 자료 없음 3.3 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,865원 671.0 61,564,956
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,143원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 89.1 8,174,266
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,099원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 342.0 31,378,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -245원 비교 자료 없음 -2.4 -218,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,398원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 189.0 17,342,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.5 1,975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,289원 높음 77% 순천시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 12.6 1,152,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 713원 낮음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.9 637,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 769원 낮음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 7.5 687,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 489원 비교 자료 없음 4.8 437,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,248원 285.0 26,147,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,248원 높음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 285.0 26,147,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,851원 중앙값 1,792원/㎡ 낮음 4% 1,713 157,210,622

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 862,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,038만 25.01
  2. 1억 5,979만 25.02
  3. 1억 4,912만 25.03
  4. 1억 5,094만 25.04
  5. 1억 5,259만 25.05
  6. 1억 5,458만 25.06
  7. 1억 6,164만 25.07
  8. 1억 7,264만 25.08
  9. 1억 8,329만 25.09
  10. 1억 5,435만 25.10
  11. 1억 5,566만 25.11
  12. 1억 5,721만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,946만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,719원
월 부과액의 10개월 월 26,147,420원 부과 · 20,725,272원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,977원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2,573만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 긴급 IOC기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지치 별표 2의 4 (주)에스엠케이엘리베이터 3,036,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 장기수선계획 수시조정 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지치 별표 2의 6 라이프매니지먼트 800,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.21 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지치 별표 2의 4 (주)현명 2,400,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 107동 1~2라인 오수관 부분 배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지치 별표 2의 6 고고설비 700,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 107동 6호라인 오수관 부분 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지치 별표 2의 6 고고설비 400,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.31 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지치 별표 2의 6 메리츠화재 160,500원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.21 발전기 축전지 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지치 별표 2의 6 자동차배터리할인매장 340,000원 26.08.21 ~ 26.09.21
2026.08.20 분말 소화기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지치 별표 2의 6 (주)레몬 3,792,000원 26.08.20 ~ 26.09.16
2026.08.20 동메인반 부하측정 및 열화상 진단수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지치 별표 2의 6 (주)솔루션전기기술 1,500,000원 26.08.14 ~ 26.09.11
2026.08.18 옥상방수추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지치 별표 2의 5 (주)금강건설 3,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법