기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 석현동

석현동중흥파크맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 석현북길 7

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,986원 순천시 대비 높음 14%
  • 213세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
213세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1996.08.17 (30년차)
관리비부과면적
20,354㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(합)중흥주택
주차
142대
CCTV
25대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54010001
석현동중흥파크맨션 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,952원 418.1 8,509,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,613원 높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 303.9원 대비 372.7 7,585,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,662원 높음 94% 순천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 17.4 354,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 높음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 57,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 343원 높음 241% 순천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.6 73,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,066원 높음 182% 순천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 21.6 440,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,431원 391.7 7,972,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,263원 낮음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 107.4 2,186,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,778원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 280.2 5,703,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 390원 높음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.1 83,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,170원 75.0 1,527,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,681원 높음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 17.6 358,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,489원 높음 201% 순천시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 57.4 1,169,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,512원 664.6 13,528,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,684원 높음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 90.9 1,849,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,881원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 333.6 6,790,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 420원 높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.4 89,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,289원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 170.5 3,469,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,183원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.8 465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 455원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.8 96,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,079원 높음 96% 순천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 21.8 442,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,521원 높음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.9 324,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,704원 436.4 8,883,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,704원 높음 107% 순천시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 436.4 8,883,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,769원 중앙값 1,742원/㎡ 높음 14% 1,986 40,420,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 196,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,284만 25.01
  2. 4,198만 25.02
  3. 4,042만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,396만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,668원
월 부과액의 4개월 월 8,883,000원 부과 · 7,304,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,930원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 8,098만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 단지내 아스팔트포장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 90,580,000원 –
2026.05.28 부스타펌프 설치및 급수배관교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 90,400,000원 –
2023.09.22 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2번 유찰 오티스엘리베이터 유한회사 32,727,240원 23.10.01 ~ 28.09.30
2023.07.20 지하주차장 캐노피설치공사 외경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의해 평가점수가 높은 금강웰텍(주)로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 55,000,000원 –
2023.07.04 승강기 고철류 매각 사업자 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 12,250,000원 –
2023.06.23 CCTV설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 11,818,182원 –
2023.04.26 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 유찰되어서 오티스엘리베이터(유) 398,400,000원 23.04.26 ~ 23.09.30
2023.01.03 지하주차장 바닥 에폭시도장공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고점 경쟁입찰 낙찰 38,600,000원 23.01.09 ~ 23.01.31
2022.04.05 옥상 방수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 최고점 경쟁입찰 낙찰 36,000,000원 –
2021.08.11 전기안전관리 대행업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사제 최고점 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 21.10.01 ~ 23.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법