기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 석현동

석현동중흥파크맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 석현북길 7

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,068원 순천시 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 0%
  • 213세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
213세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1996.08.17 (30년차)
관리비부과면적
20,354㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(합)중흥주택
주차
142대
CCTV
25대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54010001
석현동중흥파크맨션 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,327원 401.1 8,163,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,283원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 318.8원 대비 379.7 7,728,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,346원 높음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.1 286,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 48,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 469원 낮음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.9 100,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,706원 446.9 9,096,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,400원 낮음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 119.3 2,428,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,489원 높음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 298.1 6,068,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,817원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 29.5 600,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,020원 104.9 2,134,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,982원 높음 275% 순천시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 62.6 1,274,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,037원 높음 65% 순천시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 42.2 859,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,828원 678.4 13,808,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,666원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 75.7원 대비 80.2 1,632,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,602원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 371.9원 대비 341.2 6,944,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,130원 높음 252% 순천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 11.8 240,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,703원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 185.3 3,770,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,195원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.0 467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 609원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 129,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,418원 높음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 14.8 302,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,507원 높음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 15.8 321,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,704원 436.4 8,883,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,704원 높음 102% 순천시 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 436.4 8,883,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,586원 중앙값 1,808원/㎡ 높음 14% 2,068 42,085,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 533,171원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,370만 25.07
  2. 4,490만 25.08
  3. 4,603만 25.09
  4. 4,193만 25.10
  5. 4,104만 25.11
  6. 4,175만 25.12
  7. 4,251만 26.01
  8. 4,470만 26.02
  9. 3,993만 26.03
  10. 4,104만 26.04
  11. 4,077만 26.05
  12. 4,209만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
42,061,750원
2026년 6월
42,085,720원

세대당 ▲ +112원 (0%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 8,098만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 단지내 아스팔트포장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 90,580,000원 –
2026.05.28 부스타펌프 설치및 급수배관교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 90,400,000원 –
2023.09.22 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2번 유찰 오티스엘리베이터 유한회사 32,727,240원 23.10.01 ~ 28.09.30
2023.07.20 지하주차장 캐노피설치공사 외경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의해 평가점수가 높은 금강웰텍(주)로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 55,000,000원 –
2023.07.04 승강기 고철류 매각 사업자 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 12,250,000원 –
2023.06.23 CCTV설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 11,818,182원 –
2023.04.26 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 유찰되어서 오티스엘리베이터(유) 398,400,000원 23.04.26 ~ 23.09.30
2023.01.03 지하주차장 바닥 에폭시도장공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고점 경쟁입찰 낙찰 38,600,000원 23.01.09 ~ 23.01.31
2022.04.05 옥상 방수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 최고점 경쟁입찰 낙찰 36,000,000원 –
2021.08.11 전기안전관리 대행업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사제 최고점 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 21.10.01 ~ 23.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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