기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 석현동

순천향림현대1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 석현길 70

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,966원 순천시 대비 높음 7%
  • 510세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1991.12.14 (35년차)
관리비부과면적
54,612㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
342대
CCTV
76대
승강기
17대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54010002
순천향림현대1차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,571원 369.5 20,180,967
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,786원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 324.9 17,741,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,290원 높음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.0 657,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,313원 높음 965% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 21.6 1,179,427
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 높음 104% 순천시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,088원 높음 63% 순천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.2 554,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,448원 433.8 23,688,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,145원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 122.8 6,703,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,597원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 276.4 15,094,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 407원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.8 207,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 30.8 1,683,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,397원 87.8 4,792,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,809원 높음 413% 순천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 63.6 3,472,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,588원 높음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 24.2 1,320,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,240원 712.0 38,882,249
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,551원 높음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 117.2 6,400,919
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,340원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 358.0 19,553,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,035원 높음 340% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 9.7 527,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,478원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 181.9 9,933,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.1 1,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 706원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 360,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,176원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.0 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 463원 낮음 65% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 4.3 236,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 235원 비교 자료 없음 2.2 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,871원 363.0 19,824,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,871원 높음 73% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 363.0 19,824,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,526원 중앙값 1,844원/㎡ 높음 7% 1,966 107,368,435

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 435,852원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 737만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,162만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 396원
월 부과액의 1개월 월 19,824,000원 부과 · 24,103,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,865만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 옥상 아쿠아방수(103동 3-4라인 3개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 내 별표 2 6항에 의거하여 계약 건우설비 500,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.04.30 (방수공사후)세대마감공사(109동 1502석고보드 도배 바닥재 등 거실 주방 큰방 작은방 등)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 내 별표 2 6항에 의거하여 계약 수하우징 2,850,000원 26.05.01 ~ 26.05.06
2026.04.21 세대누수 인젝션방수공사(○○동 ○○호 5개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 내 별표 2 6항에 의거하여 계약 찬란한별방수 2,200,000원 26.04.22 ~ 26.04.23
2026.04.15 옥상 아쿠아 방수공사(106동 3-4라인 3개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 내 별표 2 6항에 의거하여 계약 건우설비 500,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.03.27 2026년 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 내 별표 2 6항에 의거하여 계약 (주)오비에스시설관리 700,000원 26.03.27 ~ 26.04.30
2026.01.21 (방수공사후)세대마감공사(○○동 ○○호 5개소 등 석고보드, 도장, 도배 외) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 내 별표 2 6항에 의거하여 계약 수하우징 1,920,000원 26.01.23 ~ 26.01.26
2026.01.15 25년 소방작동점검 후 정비 및 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 내 별표 2 6항에 의거하여 계약 한국소방 1,560,000원 26.01.15 ~ 26.01.31
2025.12.12 25년 소방작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 내 별표 2 6항에 의거하여 계약 한국소방 4,160,000원 25.12.12 ~ 26.01.31
2025.12.11 헌옷수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 내 별표 2 6항에 의거하여 계약 대도자원 3,013,637원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.17 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 내 별표 2 1항에 의거하여 계약 대한주택관리사협회 공제사업단 106,500원 25.10.18 ~ 26.10.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법