기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 석현동

순천향림현대1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 석현길 70

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,879원 순천시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 0%
  • 510세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1991.12.14 (35년차)
관리비부과면적
54,612㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
342대
CCTV
76대
승강기
17대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54010002
순천향림현대1차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,773원 343.4 18,754,429
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,084원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 318.0원 대비 309.0 16,873,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 957원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.9 488,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,316원 높음 864% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 21.6 1,181,219
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 333원 낮음 65% 순천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.1 169,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,925원 438.2 23,931,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,654원 낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 127.5 6,963,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,971원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 279.9 15,285,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 30.8 1,683,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,639원 80.7 4,405,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,597원 높음 175% 순천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 42.9 2,344,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,042원 높음 86% 순천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 37.7 2,061,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,036원 654.0 35,718,390
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 61원 비교 자료 없음 0.6 31,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,781원 높음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 80.9원 대비 100.7 5,498,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,511원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 303.6 16,580,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,408원 높음 359% 순천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 13.2 718,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,546원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 182.5 9,968,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.6 1,122,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 558원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.2 284,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.3 561,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,870원 높음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 17.5 953,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,871원 363.0 19,824,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,871원 높음 71% 순천시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 363.0 19,824,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,243원 중앙값 1,788원/㎡ 높음 5% 1,879 102,634,161

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,570,112원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 266만 25.05
  2. 1억 281만 25.06
  3. 1억 1,019만 25.07
  4. 1억 1,223만 25.08
  5. 1억 1,482만 25.09
  6. 1억 266만 25.10
  7. 1억 336만 25.11
  8. 1억 334만 25.12
  9. 1억 715만 26.01
  10. 1억 613만 26.02
  11. 1억 272만 26.03
  12. 1억 263만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
103,126,134원
2026년 4월
102,634,161원

세대당 ▼ -964원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,685만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 492원
월 부과액의 1개월 월 19,824,000원 부과 · 20,371,250원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,865만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 옥상 아쿠아방수(103동 3-4라인 3개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 내 별표 2 6항에 의거하여 계약 건우설비 500,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.04.30 (방수공사후)세대마감공사(109동 1502석고보드 도배 바닥재 등 거실 주방 큰방 작은방 등)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 내 별표 2 6항에 의거하여 계약 수하우징 2,850,000원 26.05.01 ~ 26.05.06
2026.04.21 세대누수 인젝션방수공사(○○동 ○○호 5개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 내 별표 2 6항에 의거하여 계약 찬란한별방수 2,200,000원 26.04.22 ~ 26.04.23
2026.04.15 옥상 아쿠아 방수공사(106동 3-4라인 3개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 내 별표 2 6항에 의거하여 계약 건우설비 500,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.03.27 2026년 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 내 별표 2 6항에 의거하여 계약 (주)오비에스시설관리 700,000원 26.03.27 ~ 26.04.30
2026.01.21 (방수공사후)세대마감공사(○○동 ○○호 5개소 등 석고보드, 도장, 도배 외) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 내 별표 2 6항에 의거하여 계약 수하우징 1,920,000원 26.01.23 ~ 26.01.26
2026.01.15 25년 소방작동점검 후 정비 및 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 내 별표 2 6항에 의거하여 계약 한국소방 1,560,000원 26.01.15 ~ 26.01.31
2025.12.12 25년 소방작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 내 별표 2 6항에 의거하여 계약 한국소방 4,160,000원 25.12.12 ~ 26.01.31
2025.12.11 헌옷수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 내 별표 2 6항에 의거하여 계약 대도자원 3,013,637원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.17 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 내 별표 2 1항에 의거하여 계약 대한주택관리사협회 공제사업단 106,500원 25.10.18 ~ 26.10.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법