기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 석현동

순천향림현대1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 석현길 70

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,881원 순천시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 510세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1991.12.14 (35년차)
관리비부과면적
54,612㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
342대
CCTV
76대
승강기
17대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54010002
순천향림현대1차아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,420원 358.8 19,594,076
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,851원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 316.1 17,263,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 811원 낮음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.6 413,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,306원 높음 1051% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 21.5 1,176,136
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 735원 비교 자료 없음 6.9 375,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 716원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.7 365,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,822원 455.9 24,899,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,928원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 130.1 7,103,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,193원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 282.0 15,398,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 407원 높음 98% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.8 207,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,294원 높음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 40.1 2,190,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,495원 70.0 3,822,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,830원 높음 123% 순천시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 35.8 1,953,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,665원 높음 66% 순천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 34.2 1,869,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,810원 633.3 34,583,245
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 131원 비교 자료 없음 1.2 66,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,012원 낮음 65% 순천시 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 28.1 1,535,965
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,963원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 360.6원 대비 354.5 19,361,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 685원 높음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.4 349,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,410원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 190.6 10,408,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.6 1,122,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 589원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.5 300,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 950원 낮음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.9 484,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,870원 높음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 17.5 953,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,871원 363.0 19,824,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,871원 높음 71% 순천시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 363.0 19,824,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,418원 중앙값 1,782원/㎡ 높음 6% 1,881 102,723,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,072,973원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 313만 25.04
  2. 1억 266만 25.05
  3. 1억 281만 25.06
  4. 1억 1,019만 25.07
  5. 1억 1,223만 25.08
  6. 1억 1,482만 25.09
  7. 1억 266만 25.10
  8. 1억 336만 25.11
  9. 1억 334만 25.12
  10. 1억 715만 26.01
  11. 1억 613만 26.02
  12. 1억 272만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
100,821,534원
2026년 3월
102,723,190원

세대당 ▲ +3,728원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,740만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 502원
월 부과액의 1개월 월 19,824,000원 부과 · 20,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,066원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,865만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 옥상 아쿠아방수(103동 3-4라인 3개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 내 별표 2 6항에 의거하여 계약 건우설비 500,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.04.30 (방수공사후)세대마감공사(109동 1502석고보드 도배 바닥재 등 거실 주방 큰방 작은방 등)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 내 별표 2 6항에 의거하여 계약 수하우징 2,850,000원 26.05.01 ~ 26.05.06
2026.04.21 세대누수 인젝션방수공사(○○동 ○○호 5개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 내 별표 2 6항에 의거하여 계약 찬란한별방수 2,200,000원 26.04.22 ~ 26.04.23
2026.04.15 옥상 아쿠아 방수공사(106동 3-4라인 3개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 내 별표 2 6항에 의거하여 계약 건우설비 500,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.03.27 2026년 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 내 별표 2 6항에 의거하여 계약 (주)오비에스시설관리 700,000원 26.03.27 ~ 26.04.30
2026.01.21 (방수공사후)세대마감공사(○○동 ○○호 5개소 등 석고보드, 도장, 도배 외) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 내 별표 2 6항에 의거하여 계약 수하우징 1,920,000원 26.01.23 ~ 26.01.26
2026.01.15 25년 소방작동점검 후 정비 및 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 내 별표 2 6항에 의거하여 계약 한국소방 1,560,000원 26.01.15 ~ 26.01.31
2025.12.12 25년 소방작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 내 별표 2 6항에 의거하여 계약 한국소방 4,160,000원 25.12.12 ~ 26.01.31
2025.12.11 헌옷수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 내 별표 2 6항에 의거하여 계약 대도자원 3,013,637원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.17 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 내 별표 2 1항에 의거하여 계약 대한주택관리사협회 공제사업단 106,500원 25.10.18 ~ 26.10.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법