기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 덕암동

덕암현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 이수로 224-29

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,298원 순천시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 391세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
391세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.10.28 (31년차)
관리비부과면적
33,608㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대산업개발
주차
234대
CCTV
53대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54012001
덕암현대아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,291원 364.1 12,234,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,052원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 326.4 10,968,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 733원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.5 286,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 397원 높음 55% 순천시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.6 155,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 276원 높음 202% 순천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,833원 높음 156% 순천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 21.3 716,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,016원 430.7 14,473,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,499원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 122.2 4,105,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,670원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 263.7 8,863,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 499원 높음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.8 195,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,348원 높음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 38.9 1,309,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,873원 56.7 1,905,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,969원 높음 40% 순천시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 22.9 770,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,904원 높음 55% 순천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 33.8 1,135,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,184원 1,049.2 35,261,860
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.0 1,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -340원 비교 자료 없음 -4.0 -133,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,497원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 738.6원 대비 738.7 24,827,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 238원 낮음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.8 92,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,157원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 246.1 8,272,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.1 877,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 667원 높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.8 260,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,381원 높음 40% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 16.1 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,337원 높음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 15.6 522,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,184원 397.7 13,365,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,184원 높음 81% 순천시 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 397.7 13,365,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,548원 중앙값 2,232원/㎡ 높음 3% 2,298 77,241,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,625,782원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,302만 25.09
  2. 6,482만 25.10
  3. 6,428만 25.11
  4. 6,675만 25.12
  5. 6,882만 26.01
  6. 7,019만 26.02
  7. 6,539만 26.03
  8. 6,715만 26.04
  9. 6,423만 26.05
  10. 6,642만 26.06
  11. 7,116만 26.07
  12. 7,724만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
73,888,187원
2026년 8월
77,241,260원

세대당 ▲ +8,575원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,481만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 5,202원
월 부과액의 1년 1개월 월 13,365,900원 부과 · 290,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,025원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 7,850만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.31 저수조 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰 공고 후 2회에 걸쳐 유찰 에이치디건설(주) 78,500,000원 25.11.06 ~ 25.12.04
2024.07.10 소방시설 점검 후 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 계약 (주)한국소방안전 1,150,000원 24.07.17 ~ 24.09.18
2024.07.10 화재 부수신기 이설 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 계약 (주)한국소방안전 2,500,000원 24.07.17 ~ 24.07.18
2024.07.10 자동화재속보기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 계약 (주)한국소방안전 650,000원 24.07.17 ~ 24.07.18
2024.06.14 소방시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 계약 (주)한국소방안전 1,600,000원 24.06.14 ~ 24.12.31
2024.03.14 중고의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 5백만원 이하 계약 대도자원 1,955,000원 24.05.04 ~ 25.05.03
2024.01.30 물탱크청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 계약 (유)태양실업 3,708,000원 24.02.01 ~ 26.01.31
2024.01.22 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 5백만원 이하계약 (유)태양실업 4,380,000원 24.02.01 ~ 26.01.31
2023.12.13 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 사업수행실적 평가후 재계약 현대엘리베이터서비스 28,560,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.01 종합공제(화재+배상책임) 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 순천중앙신협 4,046,700원 23.11.01 ~ 24.11.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법