기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 덕암동

덕암현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 이수로 224-29

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,960원 순천시 대비 높음 11%
  • 391세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
391세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.10.28 (31년차)
관리비부과면적
33,608㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대산업개발
주차
234대
CCTV
53대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54012001
덕암현대아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,439원 354.1 11,901,613
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,149원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 315.9 10,615,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,808원 높음 124% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 21.0 706,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 53% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 29,973
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 276원 높음 97% 순천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,129원 높음 97% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 13.1 441,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,076원 443.0 14,887,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,451원 낮음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 121.6 4,086,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,810원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 277.0 9,309,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 467원 높음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.4 182,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,348원 높음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 38.9 1,309,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,925원 34.0 1,143,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 338원 낮음 75% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 3.9 132,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,588원 높음 58% 순천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 30.1 1,011,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,861원 766.2 25,751,751
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,593원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 76.7 2,577,771
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,817원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 405.1 13,613,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -482원 비교 자료 없음 -5.6 -188,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,121원 높음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 222.5 7,476,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.0 872,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,179원 높음 150% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.7 460,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,253원 높음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.6 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,149원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.4 449,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,133원 362.2 12,173,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,133원 높음 73% 순천시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 362.2 12,173,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,434원 중앙값 1,768원/㎡ 높음 11% 1,960 65,857,785

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,626,317원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,908만 25.01
  2. 6,823만 25.02
  3. 6,329만 25.03
  4. 6,586만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,336만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 6,349원
월 부과액의 1년 6개월 월 12,173,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,222원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 7,850만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.31 저수조 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰 공고 후 2회에 걸쳐 유찰 에이치디건설(주) 78,500,000원 25.11.06 ~ 25.12.04
2024.07.10 소방시설 점검 후 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 계약 (주)한국소방안전 1,150,000원 24.07.17 ~ 24.09.18
2024.07.10 화재 부수신기 이설 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 계약 (주)한국소방안전 2,500,000원 24.07.17 ~ 24.07.18
2024.07.10 자동화재속보기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 계약 (주)한국소방안전 650,000원 24.07.17 ~ 24.07.18
2024.06.14 소방시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 계약 (주)한국소방안전 1,600,000원 24.06.14 ~ 24.12.31
2024.03.14 중고의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 5백만원 이하 계약 대도자원 1,955,000원 24.05.04 ~ 25.05.03
2024.01.30 물탱크청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 계약 (유)태양실업 3,708,000원 24.02.01 ~ 26.01.31
2024.01.22 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 5백만원 이하계약 (유)태양실업 4,380,000원 24.02.01 ~ 26.01.31
2023.12.13 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 사업수행실적 평가후 재계약 현대엘리베이터서비스 28,560,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.01 종합공제(화재+배상책임) 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 순천중앙신협 4,046,700원 23.11.01 ~ 24.11.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법