기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 덕암동

덕암현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 이수로 224-29

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,986원 순천시 대비 높음 11%
  • 391세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
391세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.10.28 (31년차)
관리비부과면적
33,608㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대산업개발
주차
234대
CCTV
53대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54012001
덕암현대아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,256원 375.3 12,612,212
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,484원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 304.5원 대비 319.8 10,746,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,639원 높음 91% 순천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 19.1 640,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.3 76,002
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,939원 높음 252% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 34.2 1,149,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,783원 427.9 14,382,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,170원 낮음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 118.3 3,976,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,798원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 266.4원 대비 265.2 8,914,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 467원 높음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.4 182,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,348원 높음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 38.9 1,309,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,445원 51.7 1,737,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,857원 높음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 21.6 726,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,588원 높음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 30.1 1,011,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,097원 769.0 25,843,767
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.0 1,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,508원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 75.7 2,544,707
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,733원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 392.5 13,189,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,399원 높음 195% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 16.3 547,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,157원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 211.2 7,099,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 높음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.0 875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 696원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.1 272,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,020원 높음 99% 순천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 23.5 790,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,342원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 15.6 524,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,133원 362.2 12,173,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,133원 높음 73% 순천시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 362.2 12,173,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,714원 중앙값 1,792원/㎡ 높음 11% 1,986 66,749,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,710,914원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,908만 25.01
  2. 6,823만 25.02
  3. 6,329만 25.03
  4. 6,586만 25.04
  5. 6,392만 25.05
  6. 6,343만 25.06
  7. 7,100만 25.07
  8. 7,389만 25.08
  9. 7,302만 25.09
  10. 6,482만 25.10
  11. 6,428만 25.11
  12. 6,675만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,401만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 8,451원
월 부과액의 1년 11개월 월 12,173,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,977원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 7,850만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.31 저수조 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰 공고 후 2회에 걸쳐 유찰 에이치디건설(주) 78,500,000원 25.11.06 ~ 25.12.04
2024.07.10 소방시설 점검 후 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 계약 (주)한국소방안전 1,150,000원 24.07.17 ~ 24.09.18
2024.07.10 화재 부수신기 이설 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 계약 (주)한국소방안전 2,500,000원 24.07.17 ~ 24.07.18
2024.07.10 자동화재속보기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 계약 (주)한국소방안전 650,000원 24.07.17 ~ 24.07.18
2024.06.14 소방시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 계약 (주)한국소방안전 1,600,000원 24.06.14 ~ 24.12.31
2024.03.14 중고의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 5백만원 이하 계약 대도자원 1,955,000원 24.05.04 ~ 25.05.03
2024.01.30 물탱크청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 계약 (유)태양실업 3,708,000원 24.02.01 ~ 26.01.31
2024.01.22 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 5백만원 이하계약 (유)태양실업 4,380,000원 24.02.01 ~ 26.01.31
2023.12.13 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 사업수행실적 평가후 재계약 현대엘리베이터서비스 28,560,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.01 종합공제(화재+배상책임) 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 순천중앙신협 4,046,700원 23.11.01 ~ 24.11.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법