기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 순천시 풍덕동
풍덕주공 관리비 명세서
전남광주통합특별시 순천시 풍덕주택길 99
- 세대당 8만원
- ㎡당 1,179원 순천시 대비 ▼낮음 36%
- 300세대
- 37년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 300세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 5층
- 사용승인
- 1989.04.29 (37년차)
- 관리비부과면적
- 20,028㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대주건설
- 주차
- 86대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 순천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 23,641원 |
합계의 30%
|
354.1 | 7,092,430 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,269원 | ▲높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 | 333.6 | 6,680,580 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 640원 | ▲높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 9.6 | 192,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 39원 | ▼낮음 71% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 0.6 | 11,750 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 694원 | ▲높음 66% 순천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 10.4 | 208,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 24,584원 |
합계의 31%
|
368.2 | 7,375,060 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 4,000원 | ▼낮음 62% 순천시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 | 59.9 | 1,200,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,234원 | ▲높음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 | 303.1 | 6,070,060 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 350원 | ▲높음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 5.2 | 105,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 950원 |
합계의 1%
|
14.2 | 285,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 200원 | ▼낮음 76% 순천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 3.0 | 60,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 750원 | ▼낮음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 | 11.2 | 225,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 16,598원 |
합계의 21%
|
248.6 | 4,979,250 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,108원 | ▼낮음 81% 순천시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 | 16.6 | 332,360 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 943원 | ▲높음 543% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 14.1 | 282,880 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,076원 | ▼낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 | 195.9 | 3,922,760 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 768원 | ▲높음 64% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 11.5 | 230,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 500원 | ▼낮음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 7.5 | 150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 203원 | ▼낮음 75% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 3.0 | 60,850 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,952원 |
합계의 16%
|
194.0 | 3,885,530 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,952원 | ▼낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 | 194.0 | 3,885,530 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 78,724원 | 중앙값 1,844원/㎡ ▼낮음 36% | 1,179 | 23,617,270 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 999,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 666만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
102만원
㎡당 15,312원
월 부과액의
6년 7개월
월 3,885,530원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비
▲높음 163%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.23 | 단지 각동 출입문 현관 처마 방수 및 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 긴급공사 | (유)뉴동부산업 | 4,985,000원 | 25.09.25 ~ 25.11.14 |
| 2024.06.24 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 회계법인 조은 | 860,000원 | 24.06.24 ~ 24.09.30 |
| 2023.08.24 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 입주자대표회의에서 선정 | 삼성회계법인 | 860,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2023.01.02 | 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 저가이며, 재계약 | 대도자원 | 750,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.09.01 | 급수배관 및 정수위밸브교체,제어수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 배관부식으로인한 저수조 넘침현상으로 긴급사태발생 | 옥천펌프상사 | 6,700,000원 | 22.09.01 ~ 22.09.20 |
| 2022.07.04 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 | 주식회사청담 | 1,100,000원 | 22.07.04 ~ 22.08.04 |
| 2021.06.21 | 2020년 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 | 회계법인 청담 | 1,100,000원 | 21.06.21 ~ 21.07.09 |
| 2020.06.24 | 2019년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 비교견적업체 | 회계법인청담 | 1,100,000원 | 20.06.26 ~ 20.07.24 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법