기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 동외동

선미중앙하이츠 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 성동3길 8

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,891원 순천시 대비 높음 4%
  • 178세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
1993.09.17 (33년차)
관리비부과면적
21,732㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설(주)
주차
81대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54020001
선미중앙하이츠 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,625원 250.8 5,451,186
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,074원 낮음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 306.2원 대비 238.1 5,175,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 891원 낮음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.3 158,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 49% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 21,166
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 541원 낮음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.4 96,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,110원 377.7 8,207,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,638원 낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 111.7 2,427,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,472원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 265.6원 대비 266.0 5,779,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,339원 68.3 1,484,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 455원 낮음 74% 순천시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 3.7 81,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,884원 높음 277% 순천시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 64.6 1,403,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,341원 682.6 14,834,762
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,587원 낮음 86% 순천시 중앙값 ㎡당 89.9원 대비 13.0 282,482
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,384원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 435.0원 대비 461.8 10,036,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,117원 높음 343% 순천시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 9.2 198,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,567원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 152.1 3,304,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.3 397,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,404원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.5 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,049원 높음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 16.8 364,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,412원 511.2 11,109,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,412원 높음 144% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 511.2 11,109,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,827원 중앙값 1,809원/㎡ 높음 4% 1,891 41,087,128

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 122,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,152만 25.01
  2. 4,109만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,171만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 8,361원
월 부과액의 1년 4개월 월 11,109,360원 부과 · 0원 사용
적립률 47.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,900원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.17 보도블록 및 경계석 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰 2회 유찰 누리이엔지 15,329,455원 23.05.22 ~ 23.06.16
2023.05.02 L자 책상 외 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 시온퍼니처 3,720,000원 23.05.02 ~ 23.05.02
2023.04.28 전등, 콘센트, 조명및 전기자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 평화라이팅 4,036,000원 23.05.01 ~ 23.05.22
2023.04.20 인버터 냉난방기 구입및 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원이하 구입 (유)이엘공조시스템 1,600,000원 23.05.11 ~ 23.05.11
2023.04.20 지하 회의실겸 체력단련실 바다 우레탄, 벽도색 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 공사 화인방수 2,600,000원 23.04.24 ~ 23.05.04
2023.04.18 티비, 방송용 엠프 스피커셋트, 음료수 냉장고수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원이하 공산품 구입 코끼리 종합전자 1,200,000원 23.05.03 ~ 23.05.03
2023.04.17 지하 회의실겸 체력단련실 천장 도배, 관리사무소2층 경로당 벽 도배수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 공사 미성하우징 2,007,300원 23.04.26 ~ 23.05.12
2018.03.01 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가하여 입주자대표회의 만장일치 찬성으로 의결 삼일엔지니어링(주) 3,272,724원 18.03.01 ~ 19.02.28
2017.03.01 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 평가하여 수의계약함. 삼일엔지니어링(주) 3,272,727원 17.03.01 ~ 18.02.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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