기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 동외동

선미중앙하이츠 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 성동3길 8

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,728원 순천시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 12%
  • 178세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
1993.09.17 (33년차)
관리비부과면적
21,732㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설(주)
주차
81대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54020001
선미중앙하이츠 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,716원 382.6 8,315,413
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,749원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 321.2원 대비 325.6 7,075,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 688원 낮음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.6 122,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 49,929
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,998원 높음 488% 순천시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 49.1 1,067,694
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,122원 386.0 8,387,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,578원 낮음 52% 순천시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 78.5 1,704,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,825원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 275.7원 대비 285.2 6,198,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,719원 낮음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 22.3 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,082원 99.0 2,150,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,659원 높음 209% 순천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 62.7 1,363,225
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,423원 높음 56% 순천시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 36.2 787,325
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,348원 625.4 13,589,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,349원 낮음 84% 순천시 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 11.0 240,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,968원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 429.3원 대비 360.1 7,826,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,100원 높음 406% 순천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 25.4 551,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,458원 낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 201.2원 대비 159.4 3,463,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.8 407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,157원 높음 136% 순천시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 17.7 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,079원 높음 46% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.0 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,947원 높음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 15.9 346,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,692원 235.0 5,107,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,692원 높음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 235.0 5,107,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,960원 중앙값 1,865원/㎡ 낮음 7% 1,728 37,550,843

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 119,148원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,198만 25.08
  2. 4,435만 25.09
  3. 4,111만 25.10
  4. 3,987만 25.11
  5. 4,211만 25.12
  6. 4,151만 26.01
  7. 4,209만 26.02
  8. 4,177만 26.03
  9. 4,132만 26.04
  10. 3,995만 26.05
  11. 3,682만 26.06
  12. 3,755만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
42,482,032원
2026년 7월
37,550,843원

세대당 ▼ -27,703원 (-12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,086만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 15,685원
월 부과액의 5년 7개월 월 5,107,200원 부과 · 0원 사용
적립률 68.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,588원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.17 보도블록 및 경계석 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰 2회 유찰 누리이엔지 15,329,455원 23.05.22 ~ 23.06.16
2023.05.02 L자 책상 외 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 시온퍼니처 3,720,000원 23.05.02 ~ 23.05.02
2023.04.28 전등, 콘센트, 조명및 전기자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 평화라이팅 4,036,000원 23.05.01 ~ 23.05.22
2023.04.20 인버터 냉난방기 구입및 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원이하 구입 (유)이엘공조시스템 1,600,000원 23.05.11 ~ 23.05.11
2023.04.20 지하 회의실겸 체력단련실 바다 우레탄, 벽도색 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 공사 화인방수 2,600,000원 23.04.24 ~ 23.05.04
2023.04.18 티비, 방송용 엠프 스피커셋트, 음료수 냉장고수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원이하 공산품 구입 코끼리 종합전자 1,200,000원 23.05.03 ~ 23.05.03
2023.04.17 지하 회의실겸 체력단련실 천장 도배, 관리사무소2층 경로당 벽 도배수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 공사 미성하우징 2,007,300원 23.04.26 ~ 23.05.12
2018.03.01 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가하여 입주자대표회의 만장일치 찬성으로 의결 삼일엔지니어링(주) 3,272,724원 18.03.01 ~ 19.02.28
2017.03.01 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 평가하여 수의계약함. 삼일엔지니어링(주) 3,272,727원 17.03.01 ~ 18.02.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법