기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

금당중흥1차파크맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 장선배기길 105

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,401원 순천시 대비 낮음 24%
  • 350세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.10.18 (33년차)
관리비부과면적
26,347㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
352대
CCTV
34대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54032005
금당중흥1차파크맨션 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,434원 324.6 8,551,747
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,190원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 294.8 7,766,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,226원 높음 75% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 16.3 429,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 39,397
A04 피복비 직원 근무복 91원 비교 자료 없음 1.2 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 814원 높음 73% 순천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.8 284,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,434원 537.1 14,152,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,129원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 161.1 4,245,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,534원 높음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 352.5 9,286,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 514원 높음 80% 순천시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.8 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,257원 낮음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 16.7 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,998원 26.5 699,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 556원 낮음 40% 순천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.4 194,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,442원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 19.2 504,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,547원 312.8 8,241,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,532원 낮음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 60.2 1,586,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 234원 높음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 82,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,297원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 203.2 5,353,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.3 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,484원 높음 168% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 33.0 869,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,054원 200.0 5,268,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,054원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 200.0 5,268,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,467원 중앙값 1,844원/㎡ 낮음 24% 1,401 36,913,487

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,425,269원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,691만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,276만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 10,732원
월 부과액의 4년 6개월 월 5,268,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,087만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.03 소독방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 합리적 가격 라온환경 20,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.03.03 저수조물탱크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 합리적 가격 라온환경 1,300,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.27 수목전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 합리적 가격 자연사랑조경 2,200,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
2026.02.27 배수펌프교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 합리적 가격 옥천펌프상사 2,137,000원 26.03.16 ~ 26.03.16
2026.02.26 미술학원임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 합리적 가격 중흥미술학원 2,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 합리적 가격 삼성화재해상보험주식회사 33,600원 26.03.14 ~ 27.03.14
2026.01.02 26년도 세무도우미 서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 합리적 가격 베니아 세무회계사무소 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 폐의류 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 합리적 가격 주식회사 지와이 트레이드 2,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.24 주택화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 합리적 가격 삼성화재 12,134,700원 25.10.22 ~ 26.10.22
2025.03.06 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 라온환경 2,160,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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