기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

금당중흥1차파크맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 장선배기길 105

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,541원 순천시 대비 낮음 27%
  • 350세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.10.18 (33년차)
관리비부과면적
26,347㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
352대
CCTV
34대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54032005
금당중흥1차파크맨션 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,523원 445.3 11,733,055
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,744원 높음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 306.9원 대비 421.7 11,110,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 808원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.7 282,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 높음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 84,695
A04 피복비 직원 근무복 91원 비교 자료 없음 1.2 32,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 309원 높음 430% 순천시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 330원 낮음 52% 순천시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.4 115,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,894원 543.2 14,312,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,138원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 161.2 4,248,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,985원 높음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 267.0원 대비 358.5 9,444,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 514원 높음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.8 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,257원 낮음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 16.7 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,660원 35.3 930,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 646원 낮음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 8.6 226,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,014원 높음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.8 704,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,838원 316.7 8,343,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,833원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 80.6원 대비 64.2 1,691,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,642원 비교 자료 없음 -35.1 -924,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,126원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 227.5 5,994,070
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,097원 높음 115% 순천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 14.6 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 943원 높음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.5 330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,480원 높음 172% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 32.9 868,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,054원 200.0 5,268,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,054원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 5,268,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,968원 중앙값 2,109원/㎡ 낮음 27% 1,541 40,588,695

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,323,868원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,691만 25.01
  2. 3,758만 25.02
  3. 3,589만 25.03
  4. 4,065만 25.04
  5. 4,092만 25.05
  6. 4,153만 25.06
  7. 4,177만 25.07
  8. 4,059만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,778만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 12,441원
월 부과액의 5년 2개월 월 5,268,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,120원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,087만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.03 소독방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 합리적 가격 라온환경 20,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.03.03 저수조물탱크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 합리적 가격 라온환경 1,300,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.27 수목전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 합리적 가격 자연사랑조경 2,200,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
2026.02.27 배수펌프교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 합리적 가격 옥천펌프상사 2,137,000원 26.03.16 ~ 26.03.16
2026.02.26 미술학원임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 합리적 가격 중흥미술학원 2,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 합리적 가격 삼성화재해상보험주식회사 33,600원 26.03.14 ~ 27.03.14
2026.01.02 26년도 세무도우미 서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 합리적 가격 베니아 세무회계사무소 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 폐의류 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 합리적 가격 주식회사 지와이 트레이드 2,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.24 주택화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 합리적 가격 삼성화재 12,134,700원 25.10.22 ~ 26.10.22
2025.03.06 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 라온환경 2,160,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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