기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

금당중흥1차파크맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 장선배기길 105

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,727원 순천시 대비 낮음 4%
  • 350세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.10.18 (33년차)
관리비부과면적
26,347㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
352대
CCTV
34대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54032005
금당중흥1차파크맨션 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,727원 461.3 12,154,447
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,579원 높음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 307.4원 대비 419.5 11,052,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,719원 높음 121% 순천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 22.8 601,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 44,267
A04 피복비 직원 근무복 91원 비교 자료 없음 1.2 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,211원 높음 90% 순천시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 16.1 423,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,725원 541.0 14,253,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,052원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 160.1 4,218,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,902원 높음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 357.4 9,415,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 514원 높음 49% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.8 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,257원 낮음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 16.7 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,802원 63.8 1,680,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,433원 높음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 19.0 501,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,369원 높음 99% 순천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 44.8 1,179,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,196원 361.3 9,518,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,875원 낮음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 51.5 1,356,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,615원 높음 574% 순천시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 21.5 565,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,341원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 217.1 5,719,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 549원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.3 192,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,857원 높음 110% 순천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 24.7 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,960원 높음 187% 순천시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 39.3 1,035,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,584원 300.0 7,904,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,584원 높음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 300.0 7,904,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,034원 중앙값 1,794원/㎡ 낮음 4% 1,727 45,511,967

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 606,813원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,691만 25.01
  2. 3,758만 25.02
  3. 3,589만 25.03
  4. 4,065만 25.04
  5. 4,092만 25.05
  6. 4,153만 25.06
  7. 4,177만 25.07
  8. 4,059만 25.08
  9. 4,469만 25.09
  10. 4,360만 25.10
  11. 4,551만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,896만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 13,245원
월 부과액의 3년 8개월 월 7,904,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,880원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,087만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.03 소독방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 합리적 가격 라온환경 20,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.03.03 저수조물탱크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 합리적 가격 라온환경 1,300,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.27 수목전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 합리적 가격 자연사랑조경 2,200,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
2026.02.27 배수펌프교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 합리적 가격 옥천펌프상사 2,137,000원 26.03.16 ~ 26.03.16
2026.02.26 미술학원임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 합리적 가격 중흥미술학원 2,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 합리적 가격 삼성화재해상보험주식회사 33,600원 26.03.14 ~ 27.03.14
2026.01.02 26년도 세무도우미 서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 합리적 가격 베니아 세무회계사무소 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 폐의류 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 합리적 가격 주식회사 지와이 트레이드 2,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.24 주택화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 합리적 가격 삼성화재 12,134,700원 25.10.22 ~ 26.10.22
2025.03.06 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 라온환경 2,160,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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