기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

조례현대1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 장승길 40

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,902원 순천시 대비 높음 9%
  • 374세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
374세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.10.19 (31년차)
관리비부과면적
33,376㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
192대
CCTV
54대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54032008
조례현대1차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,034원 347.8 11,606,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,873원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 303.9원 대비 312.3 10,424,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,069원 높음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.0 399,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 47,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 324원 높음 245% 순천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.6 121,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,643원 높음 140% 순천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 18.4 614,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,356원 530.7 17,711,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,307원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 126.7 4,228,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,532원 높음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 353.3 11,792,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 635원 높음 132% 순천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 7.1 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,882원 높음 51% 순천시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 43.5 1,452,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,456원 117.2 3,910,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,522원 높음 454% 순천시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 84.3 2,813,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,934원 높음 72% 순천시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 32.9 1,097,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,153원 696.5 23,245,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,992원 낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 67.1 2,241,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,358원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 362.6 12,101,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -503원 비교 자료 없음 -5.6 -187,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,771원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 221.5 7,394,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 높음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.6 820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 821원 높음 64% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 9.2 307,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 535원 낮음 46% 순천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 985원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.0 368,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,780원 210.4 7,023,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,780원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 210.4 7,023,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,779원 중앙값 1,742원/㎡ 높음 9% 1,902 63,497,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 62,735,412원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,901만 25.01
  2. 6,583만 25.02
  3. 6,350만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,876만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 8,652원
월 부과액의 3년 5개월 월 7,023,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,930원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 883만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.30 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회 유찰 후 최저가 수의계약 삼일ENG 500,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.16 주택화재보험 외 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 주택관리사협회 공제사업단 4,492,400원 25.10.24 ~ 26.10.24
2025.10.14 102동 103동 외벽 박리박락 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저가 누수일번지 3,840,000원 25.10.15 ~ 25.11.14
2025.09.16 재활용분리수거장 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후 최저가 수의계약 (유)세진종합공사 21,400,000원 25.10.13 ~ 25.11.12
2025.09.16 재활용분리수거장 추가 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 수의계약대상 5호 (유)세진종합공사 1,818,181원 25.10.13 ~ 25.11.12
2025.08.27 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 지와이트레이드 2,057,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.06.09 101동 외벽 박리박락 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저가 누수일번지 3,300,000원 25.06.19 ~ 25.06.20
2025.05.02 LG유플러스 중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약 자동갱신 LG유플러스 2,450,000원 25.05.04 ~ 27.05.03
2025.04.01 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 (유)그린피스 5,700,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.04.01 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 (유)그린피스 2,640,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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