기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

조례현대1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 장승길 40

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,087원 순천시 대비 높음 18%
  • 374세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
374세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.10.19 (31년차)
관리비부과면적
33,376㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
192대
CCTV
54대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54032008
조례현대1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,944원 346.7 11,572,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,873원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 312.3 10,424,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 957원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.7 357,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 41,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 289원 높음 98% 순천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,715원 높음 187% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 19.2 641,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,279원 518.6 17,308,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,840원 낮음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 121.5 4,054,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,556원 높음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 353.6 11,802,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,882원 높음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 43.5 1,452,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,880원 110.7 3,694,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,920원 높음 391% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 77.5 2,588,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,959원 높음 74% 순천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 33.2 1,106,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,634원 690.7 23,051,284
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,111원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 68.5 2,285,394
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,181원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 383.0 12,783,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 -230원 비교 자료 없음 -2.6 -85,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,665원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 186.7 6,232,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 높음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.6 820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 821원 높음 68% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.2 307,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 909원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.2 340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 985원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.0 368,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,497원 420.2 14,023,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,497원 높음 100% 순천시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 420.2 14,023,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,234원 중앙값 1,768원/㎡ 높음 18% 2,087 69,651,334

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 622,412원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,901만 25.01
  2. 6,583만 25.02
  3. 6,350만 25.03
  4. 6,965만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 278만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 9,072원
월 부과액의 1년 10개월 월 14,023,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,222원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 883만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.30 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회 유찰 후 최저가 수의계약 삼일ENG 500,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.16 주택화재보험 외 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 주택관리사협회 공제사업단 4,492,400원 25.10.24 ~ 26.10.24
2025.10.14 102동 103동 외벽 박리박락 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저가 누수일번지 3,840,000원 25.10.15 ~ 25.11.14
2025.09.16 재활용분리수거장 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후 최저가 수의계약 (유)세진종합공사 21,400,000원 25.10.13 ~ 25.11.12
2025.09.16 재활용분리수거장 추가 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 수의계약대상 5호 (유)세진종합공사 1,818,181원 25.10.13 ~ 25.11.12
2025.08.27 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 지와이트레이드 2,057,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.06.09 101동 외벽 박리박락 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저가 누수일번지 3,300,000원 25.06.19 ~ 25.06.20
2025.05.02 LG유플러스 중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약 자동갱신 LG유플러스 2,450,000원 25.05.04 ~ 27.05.03
2025.04.01 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 (유)그린피스 5,700,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.04.01 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 (유)그린피스 2,640,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법