기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

조례현대1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 장승길 40

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,085원 순천시 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 374세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
374세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.10.19 (31년차)
관리비부과면적
33,376㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
192대
CCTV
54대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54032008
조례현대1차아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,237원 350.0 11,682,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,772원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 322.4 10,760,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 943원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.6 352,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 43,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,405원 높음 132% 순천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 15.7 525,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,334원 508.0 16,954,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,788원 낮음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 120.9 4,034,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,664원 높음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 343.6 11,468,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,882원 높음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 43.5 1,452,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,089원 45.8 1,529,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,322원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 14.8 494,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,768원 높음 50% 순천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 31.0 1,035,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,577원 701.2 23,403,645
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,122원 낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 68.6 2,289,725
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,918원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 360.6원 대비 357.7 11,937,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 404원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.5 150,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,960원 높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 212.5 7,091,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.8 827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,027원 높음 104% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 11.5 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 963원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.8 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 970원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 10.9 362,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,844원 480.1 16,023,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,844원 높음 127% 순천시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 480.1 16,023,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,082원 중앙값 1,782원/㎡ 높음 17% 2,085 69,594,574

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 551,456원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,965만 25.04
  2. 6,249만 25.05
  3. 6,471만 25.06
  4. 7,152만 25.07
  5. 7,286만 25.08
  6. 7,452만 25.09
  7. 6,486만 25.10
  8. 6,267만 25.11
  9. 6,336만 25.12
  10. 6,368만 26.01
  11. 6,539만 26.02
  12. 6,959만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
63,497,230원
2026년 3월
69,594,574원

세대당 ▲ +16,303원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,332만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 10,286원
월 부과액의 1년 9개월 월 16,023,800원 부과 · 682,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,066원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 883만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.30 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회 유찰 후 최저가 수의계약 삼일ENG 500,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.16 주택화재보험 외 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 주택관리사협회 공제사업단 4,492,400원 25.10.24 ~ 26.10.24
2025.10.14 102동 103동 외벽 박리박락 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저가 누수일번지 3,840,000원 25.10.15 ~ 25.11.14
2025.09.16 재활용분리수거장 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후 최저가 수의계약 (유)세진종합공사 21,400,000원 25.10.13 ~ 25.11.12
2025.09.16 재활용분리수거장 추가 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 수의계약대상 5호 (유)세진종합공사 1,818,181원 25.10.13 ~ 25.11.12
2025.08.27 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 지와이트레이드 2,057,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.06.09 101동 외벽 박리박락 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저가 누수일번지 3,300,000원 25.06.19 ~ 25.06.20
2025.05.02 LG유플러스 중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약 자동갱신 LG유플러스 2,450,000원 25.05.04 ~ 27.05.03
2025.04.01 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 (유)그린피스 5,700,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.04.01 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 (유)그린피스 2,640,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법