기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

조례5차현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 봉화1길 33

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,682원 순천시 대비 낮음 9%
  • 706세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
706세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2000.06.16 (26년차)
관리비부과면적
86,655㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대양토건주식회사
주차
848대
CCTV
165대
승강기
18대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54032027
조례5차현대아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,922원 243.8 21,124,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,798원 낮음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 226.5 19,625,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,370원 높음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.2 967,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 55% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 78,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 642원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.2 453,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,001원 407.4 35,300,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,942원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 129.9 11,255,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,254원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 254.6 22,065,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,805원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 22.8 1,980,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,328원 67.9 5,879,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,328원 높음 447% 순천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 67.9 5,879,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,839원 683.1 59,190,615
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,069원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 82.0 7,109,015
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,837원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 381.6 33,066,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 948원 높음 251% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 7.7 668,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,400원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 166.2 14,402,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.5 1,602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 719원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.9 507,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,147원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.3 810,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 811원 낮음 46% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 6.6 572,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 637원 비교 자료 없음 5.2 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,367원 280.0 24,263,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,367원 높음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 280.0 24,263,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,457원 중앙값 1,844원/㎡ 낮음 9% 1,682 145,758,876

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,520,919원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,576만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,601만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 15,648원
월 부과액의 4년 8개월 월 24,263,060원 부과 · 176,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 높음 168% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,902만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 소방시설점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적서를 통한 최저가 업체 선정 입주자대표회의 가결 유한회사 한빛소방한 4,900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.07 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적서를 통한 최저가 업체 선정 태경회계법인 980,000원 26.04.07 ~ 26.08.31
2026.03.20 기계설비 성능점검 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적서를 통한 최저가 업체 선정 (주)청수에프엔씨 1,200,000원 26.03.20 ~ 26.04.30
2026.03.06 물탱크청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 가결 (유)태양실업 1,558,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2026.03.06 소독용역계약독서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 가결 (유)태양실업 4,938,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2026.03.06 건축물의 설계 표준계약서(옥상방수공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 가결 승화건축사사무소 5,000,000원 26.03.06 ~ 26.06.30
2026.03.03 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 가결 (주)장기수선기술원 720,000원 26.03.05 ~ 26.04.04
2025.12.23 세무대리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적서를 통한 최저가 업체 선정 강창원 세무회계사무소 400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 흙길 보행로 정비작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적서를 통한 최저가 업체 선정 (주)이지조경개발 4,527,272원 25.12.03 ~ 25.12.12
2025.10.28 승강기 내 영상 홍보 모니터 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 가결 멘토미디어 2,397,600원 25.10.28 ~ 28.10.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법