기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

조례5차현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 봉화1길 33

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,686원 순천시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 706세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
706세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2000.06.16 (26년차)
관리비부과면적
86,655㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대양토건주식회사
주차
848대
CCTV
165대
승강기
18대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54032027
조례5차현대아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,329원 287.8 24,942,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,992원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 318.8원 대비 260.6 22,586,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,494원 높음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.2 1,055,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 145,320
A04 피복비 직원 근무복 694원 비교 자료 없음 5.7 490,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 242원 비교 자료 없음 2.0 171,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 701원 낮음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.7 495,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,158원 424.9 36,823,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,007원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 130.4 11,301,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,346원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 271.7 23,542,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,805원 낮음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 22.8 1,980,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,328원 67.9 5,879,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,046원 높음 49% 순천시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 24.8 2,150,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,282원 높음 68% 순천시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 43.0 3,729,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,801원 625.7 54,221,424
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,082원 낮음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 75.7원 대비 57.7 4,999,594
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,383원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 371.9원 대비 337.2 29,216,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,094원 높음 165% 순천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 8.9 772,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,315원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 173.7 15,048,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.6 1,610,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 698원 낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 492,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 567원 낮음 61% 순천시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 4.6 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,383원 높음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 19.4 1,682,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,367원 280.0 24,263,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,367원 높음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 280.0 24,263,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,983원 중앙값 1,808원/㎡ 낮음 7% 1,686 146,130,074

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,593,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,973만 25.07
  2. 1억 6,591만 25.08
  3. 1억 7,187만 25.09
  4. 1억 4,176만 25.10
  5. 1억 3,975만 25.11
  6. 1억 4,094만 25.12
  7. 1억 4,595만 26.01
  8. 1억 5,097만 26.02
  9. 1억 3,598만 26.03
  10. 1억 4,159만 26.04
  11. 1억 4,317만 26.05
  12. 1억 4,613만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
140,770,580원
2026년 6월
146,130,074원

세대당 ▲ +7,591원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 8,698만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 239만원 ㎡당 19,468원
월 부과액의 5년 10개월 월 24,263,060원 부과 · 8,290,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,437원 대비 높음 162% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,902만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 소방시설점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적서를 통한 최저가 업체 선정 입주자대표회의 가결 유한회사 한빛소방한 4,900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.07 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적서를 통한 최저가 업체 선정 태경회계법인 980,000원 26.04.07 ~ 26.08.31
2026.03.20 기계설비 성능점검 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적서를 통한 최저가 업체 선정 (주)청수에프엔씨 1,200,000원 26.03.20 ~ 26.04.30
2026.03.06 물탱크청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 가결 (유)태양실업 1,558,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2026.03.06 소독용역계약독서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 가결 (유)태양실업 4,938,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2026.03.06 건축물의 설계 표준계약서(옥상방수공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 가결 승화건축사사무소 5,000,000원 26.03.06 ~ 26.06.30
2026.03.03 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 가결 (주)장기수선기술원 720,000원 26.03.05 ~ 26.04.04
2025.12.23 세무대리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적서를 통한 최저가 업체 선정 강창원 세무회계사무소 400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 흙길 보행로 정비작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적서를 통한 최저가 업체 선정 (주)이지조경개발 4,527,272원 25.12.03 ~ 25.12.12
2025.10.28 승강기 내 영상 홍보 모니터 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 가결 멘토미디어 2,397,600원 25.10.28 ~ 28.10.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법