기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

조례5차현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 봉화1길 33

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,618원 순천시 대비 낮음 9%
  • 706세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
706세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2000.06.16 (26년차)
관리비부과면적
86,655㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대양토건주식회사
주차
848대
CCTV
165대
승강기
18대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54032027
조례5차현대아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,971원 252.3 21,865,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,959원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 235.9 20,444,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,366원 높음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.1 964,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 93,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 153원 낮음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 360원 낮음 56% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.9 254,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,249원 401.2 34,769,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,104원 낮음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 114.9 9,957,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,341원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 263.5 22,832,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,805원 낮음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 22.8 1,980,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,328원 67.9 5,879,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,991원 높음 209% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 48.8 4,229,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,337원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 19.0 1,650,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,623원 616.1 53,390,027
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,772원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 63.3 5,487,137
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,015원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 342.3 29,662,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 600원 높음 368% 순천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 4.9 423,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,679원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 168.5 14,599,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.5 1,602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 556원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.5 392,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 496원 낮음 65% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 4.0 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 811원 낮음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.6 572,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 425원 비교 자료 없음 3.5 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,367원 280.0 24,263,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,367원 높음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 280.0 24,263,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,538원 중앙값 1,768원/㎡ 낮음 9% 1,618 140,167,898

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,835,358원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,576만 25.01
  2. 1억 4,493만 25.02
  3. 1억 3,836만 25.03
  4. 1억 4,017만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 4,548만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 205만원 ㎡당 16,681원
월 부과액의 5년 월 24,263,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,222원 대비 높음 168% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 5,308만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 옥상 PVC시트 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 196,880,000원 26.06.18 ~ 26.11.30
2026.06.02 소방시설점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적서를 통한 최저가 업체 선정 입주자대표회의 가결 유한회사 한빛소방한 4,900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.07 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적서를 통한 최저가 업체 선정 태경회계법인 980,000원 26.04.07 ~ 26.08.31
2026.03.20 기계설비 성능점검 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적서를 통한 최저가 업체 선정 (주)청수에프엔씨 1,200,000원 26.03.20 ~ 26.04.30
2026.03.06 물탱크청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 가결 (유)태양실업 1,558,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2026.03.06 소독용역계약독서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 가결 (유)태양실업 4,938,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2026.03.06 건축물의 설계 표준계약서(옥상방수공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 가결 승화건축사사무소 5,000,000원 26.03.06 ~ 26.06.30
2026.03.03 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 가결 (주)장기수선기술원 720,000원 26.03.05 ~ 26.04.04
2025.12.23 세무대리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적서를 통한 최저가 업체 선정 강창원 세무회계사무소 400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 단지 내 화단 정비 작업경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,780,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법