기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 왕지동

순천두산위브2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 왕지5길 9-26

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,779원 순천시 대비 높음 51%
  • 494세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2011.01.27 (15년차)
관리비부과면적
47,903㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산중공업
주차
613대
CCTV
198대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54070503
순천두산위브2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,638원 408.8 19,580,986
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,936원 높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 380.9 18,246,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 707원 낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.3 349,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 592원 높음 201% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.1 292,436
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,402원 높음 131% 순천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 14.5 692,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,096원 619.7 29,687,214
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,516원 높음 46% 순천시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 232.2 11,122,721
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,944원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 298.5 14,298,359
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 493원 높음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.1 243,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,591원 높음 105% 순천시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 57.7 2,762,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,603원 비교 자료 없음 16.5 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 949원 비교 자료 없음 9.8 468,734
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,718원 79.6 3,812,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,789원 높음 381% 순천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 59.7 2,860,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,929원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 19.9 952,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,102원 1,290.1 61,800,239
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,009원 높음 166% 순천시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 237.3 11,366,219
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,179원 높음 55% 순천시 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 661.9 31,704,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,067원 높음 870% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 21.3 1,021,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,159원 높음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 259.5 12,428,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.9 1,142,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 730원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.5 360,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,084원 높음 95% 순천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 21.5 1,029,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,561원 높음 365% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 57.3 2,746,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,953원 381.1 18,254,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,953원 높음 82% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 381.1 18,254,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,505원 중앙값 1,844원/㎡ 높음 51% 2,779 133,135,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,513,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,314만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,894만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 13,965원
월 부과액의 3년 1개월 월 18,254,540원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 높음 139% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 386만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 자동문 컨트롤러 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상6.500만원이하 비교견적 다인시스템도어 1,300,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 자동문 컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2수의계약의 대상 6.500만원이하 비교견적 후 입주자대표회의 의결 다인시스템도어 1,300,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.26 소방점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6.에 따른 입대의 의결 (주)한국소방안전 3,620,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.03 헌옷 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6. 500만원 이하 비교견적 삼성의류산업 1,976,000원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.07.31 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6. 500만원이하 비교견적 (주)샤인스틸 4,268,160원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.30 외부회계감사수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 세덕회계법인 1,200,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.13 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 메리츠화재 23,432,500원 26.04.13 ~ 27.04.13
2026.04.13 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 메리츠화재 18,137,000원 26.04.13 ~ 27.04.13
2026.04.13 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 메리츠화재 15,000원 26.04.13 ~ 27.04.13
2026.04.13 전기청소차수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 현대해상화재보험 1,171,800원 26.04.13 ~ 27.04.13
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법