기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 왕지동

순천두산위브2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 왕지5길 9-26

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,723원 순천시 대비 높음 52%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 494세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2011.01.27 (15년차)
관리비부과면적
47,903㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산중공업
주차
613대
CCTV
198대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54070503
순천두산위브2단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,235원 435.6 20,864,332
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,079원 높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 318.0원 대비 392.7 18,810,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 788원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.1 389,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 660원 높음 203% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.8 325,932
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,624원 높음 205% 순천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 27.1 1,296,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,192원 620.7 29,734,949
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,510원 높음 57% 순천시 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 252.8 12,107,891
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,921원 높음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 308.6 14,781,038
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 493원 높음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.1 243,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,716원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 28.0 1,341,890
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,603원 비교 자료 없음 16.5 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 949원 비교 자료 없음 9.8 468,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,675원 37.9 1,815,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 141원 낮음 91% 순천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 1.5 69,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,534원 높음 80% 순천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 36.4 1,745,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,786원 1,183.7 56,704,154
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,091원 높음 169% 순천시 중앙값 ㎡당 80.9원 대비 217.5 10,419,064
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,274원 높음 53% 순천시 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 570.0 27,305,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,421원 높음 411% 순천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 14.7 702,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,804원 높음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 255.8 12,253,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.3 1,162,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 595원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.1 294,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,994원 높음 81% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 20.6 984,820
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,253원 높음 431% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 74.8 3,583,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,111원 444.6 21,296,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,111원 높음 110% 순천시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 444.6 21,296,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,999원 중앙값 1,788원/㎡ 높음 52% 2,723 130,415,663

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,813,938원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,763만 25.05
  2. 1억 2,755만 25.06
  3. 1억 4,602만 25.07
  4. 1억 5,872만 25.08
  5. 1억 6,184만 25.09
  6. 1억 3,929만 25.10
  7. 1억 2,681만 25.11
  8. 1억 2,896만 25.12
  9. 1억 4,130만 26.01
  10. 1억 4,221만 26.02
  11. 1억 2,766만 26.03
  12. 1억 3,042만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
133,185,208원
2026년 4월
130,415,663원

세대당 ▼ -5,606원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,798만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 20,625원
월 부과액의 3년 10개월 월 21,296,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비 높음 189% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 386만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 자동문 컨트롤러 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상6.500만원이하 비교견적 다인시스템도어 1,300,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 자동문 컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2수의계약의 대상 6.500만원이하 비교견적 후 입주자대표회의 의결 다인시스템도어 1,300,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.26 소방점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6.에 따른 입대의 의결 (주)한국소방안전 3,620,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.03 헌옷 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6. 500만원 이하 비교견적 삼성의류산업 1,976,000원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.07.31 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6. 500만원이하 비교견적 (주)샤인스틸 4,268,160원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.30 외부회계감사수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 세덕회계법인 1,200,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.13 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 메리츠화재 23,432,500원 26.04.13 ~ 27.04.13
2026.04.13 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 메리츠화재 18,137,000원 26.04.13 ~ 27.04.13
2026.04.13 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 메리츠화재 15,000원 26.04.13 ~ 27.04.13
2026.04.13 전기청소차수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 현대해상화재보험 1,171,800원 26.04.13 ~ 27.04.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법