기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 왕지동

순천두산위브2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 왕지5길 9-26

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,379원 순천시 대비 높음 61%
  • 494세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2011.01.27 (15년차)
관리비부과면적
47,903㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산중공업
주차
613대
CCTV
198대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54070503
순천두산위브2단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,577원 397.8 19,056,818
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,729원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 314.3원 대비 368.5 17,650,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,096원 높음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.3 541,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 603원 높음 254% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 6.2 297,908
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,149원 높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.8 567,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,190원 589.8 28,251,943
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,980원 높음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 226.7 10,857,964
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,944원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 275.5원 대비 298.5 14,298,359
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 493원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.1 243,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,222원 높음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 33.2 1,591,590
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,603원 비교 자료 없음 16.5 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 949원 비교 자료 없음 9.8 468,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,992원 134.0 6,417,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,679원 높음 460% 순천시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 89.5 4,287,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,313원 높음 118% 순천시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 44.5 2,130,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,902원 1,875.9 89,859,727
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,789원 높음 214% 순천시 중앙값 ㎡당 81.3원 대비 255.6 12,245,757
D08 전기료(전용) 세대 전기 113,385원 높음 82% 순천시 중앙값 ㎡당 641.2원 대비 1,169.3 56,012,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,502원 높음 457% 순천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 15.5 741,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,393원 높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 213.7원 대비 261.9 12,544,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.5 1,125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 655원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.8 323,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,761원 높음 60% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 18.2 869,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 12,140원 높음 900% 순천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 125.2 5,997,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,953원 381.1 18,254,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,953원 높음 82% 순천시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 381.1 18,254,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 327,613원 중앙값 2,105원/㎡ 높음 61% 3,379 161,840,949

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,714,619원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,314만 25.01
  2. 1억 2,870만 25.02
  3. 1억 2,132만 25.03
  4. 1억 3,319만 25.04
  5. 1억 2,763만 25.05
  6. 1억 2,755만 25.06
  7. 1억 4,602만 25.07
  8. 1억 5,872만 25.08
  9. 1억 6,184만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,567만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 17,237원
월 부과액의 3년 9개월 월 18,254,540원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,646원 대비 높음 159% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 612만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 자동문 컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2수의계약의 대상 6.500만원이하 비교견적 후 입주자대표회의 의결 다인시스템도어 1,300,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 자동문 컨트롤러 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상6.500만원이하 비교견적 다인시스템도어 1,300,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.26 소방점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6.에 따른 입대의 의결 (주)한국소방안전 3,620,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.03 헌옷 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6. 500만원 이하 비교견적 삼성의류산업 1,976,000원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.07.31 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6. 500만원이하 비교견적 (주)샤인스틸 4,268,160원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.08 소방 시설 점검(작동, 종합) 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,260,000원 –
2026.04.30 외부회계감사수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 세덕회계법인 1,200,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.13 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 메리츠화재 23,432,500원 26.04.13 ~ 27.04.13
2026.04.13 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 DB손해보험주식회사 131,100원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.04.13 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 대한주택관리사공제사업단 105,300원 26.04.13 ~ 27.04.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법