기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 가곡동

양우내안애 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 원가곡길 75

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,662원 순천시 대비 낮음 10%
  • 530세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
530세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2013.11.06 (13년차)
관리비부과면적
74,481㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
727대
CCTV
107대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54071002
양우내안애 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,419원 223.6 16,652,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,496원 낮음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 209.9 15,632,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,105원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.9 585,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 523원 높음 84% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.7 277,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 295원 낮음 66% 순천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 2.1 156,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,293원 308.1 22,945,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,740원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 140.5 10,462,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,128원 낮음 47% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 143.2 10,668,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,425원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 24.4 1,815,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,914원 106.1 7,904,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,440원 높음 556% 순천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 81.4 6,063,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,474원 높음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 24.7 1,841,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,186원 833.9 62,108,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,887원 높음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 120.2 8,950,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,111원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 463.3 34,508,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 78원 낮음 75% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.6 41,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,787원 낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 169.3 12,607,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.8 1,252,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 650원 낮음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.6 344,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,283원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.1 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,027원 높음 305% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 50.0 3,724,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,707원 190.0 14,154,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,707원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 190.0 14,154,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,520원 중앙값 1,844원/㎡ 낮음 10% 1,662 123,765,632

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,447,757원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,377만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,837만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 6,960원
월 부과액의 3년 1개월 월 14,154,900원 부과 · 5,205,420원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2023.12.05 시설물 안전성 검토용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교견적 결과 최저가 업체 선정 국토건설안전기술원(주) 2,000,000원 23.12.05 ~ 23.12.11
2023.12.01 코콤 서버 청소 및 최적화 작업수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 특정인의 기술이 필요 및 해당 서비스 제공자가 1인 경우 코콤 전남 센터 1,000,000원 23.12.01 ~ 23.12.14
2023.11.27 아파트 화재보험, 영업배상책임보험, 어린이놀이시설배상, 승강기배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 22,847,400원 23.11.28 ~ 24.11.28
2023.09.25 소방 종합정밀점검 결과 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 결과 최저가 업체 선정 두일이앤씨 2,000,000원 23.09.25 ~ 23.10.31
2023.08.16 어린이놀이터 정기점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 결과 최저가 업체 선정 두경건업 1,200,000원 23.08.16 ~ 23.08.31
2023.08.11 옥상 방수 추가공사(104-2004)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 추가공사(10%이내) 두경건업 4,600,000원 23.08.11 ~ 23.10.31
2023.08.08 로프브레이크 교체(105-1)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사유 건영엘리베이터 3,583,800원 23.08.08 ~ 23.08.31
2023.07.26 승강기 102동1호기, 103동 2호기 로프브레이크 교체, 103동 2호기 메인모터 엔코더 교체, 승강기 13대 권상기 오일교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 건영엘리베이터 12,600,000원 23.07.26 ~ 23.08.26
2023.07.17 피트니스센터와 관리사무소간 통신케이블 포설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 결과 최저가 업체 선정 우리기술산업 1,500,000원 23.07.17 ~ 23.07.31
2023.07.12 104동 2라인 1층 유수검지장치실 피트확장 및 101동 지하주차장 유수검지장치실 환기시설설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 결과 최저가 업체 선정 남산ENG 2,000,000원 23.07.12 ~ 23.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법