기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 덕월동

청미래2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 덕월길 30

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,776원 순천시 대비 높음 1%
  • 207세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
207세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2005.09.30 (21년차)
관리비부과면적
13,547㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
청미래주택(주)
주차
143대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54074401
청미래2차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,383원 510.1 6,910,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,760원 높음 63% 순천시 중앙값 ㎡당 296.9원 대비 485.3 6,574,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 982원 높음 63% 순천시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 15.0 203,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 350원 높음 195% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.3 72,450
A04 피복비 직원 근무복 97원 비교 자료 없음 1.5 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 194원 낮음 64% 순천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.0 40,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,460원 419.6 5,684,136
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,070원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 169.1 2,291,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,574원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 207.4 2,809,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,258원 높음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 34.5 467,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 557원 비교 자료 없음 8.5 115,346
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,957원 29.9 405,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,957원 높음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 29.9 405,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,557원 635.0 8,602,370
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 12원 비교 자료 없음 0.2 2,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,664원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 56.0 758,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,204원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 363.1원 대비 324.0 4,389,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 517원 높음 177% 순천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 7.9 107,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,170원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 201.2 2,726,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,908원 높음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 29.2 395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 357원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.4 73,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 725원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.1 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,878원 181.5 2,458,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,878원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 181.5 2,458,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,235원 중앙값 1,758원/㎡ 높음 1% 1,776 24,060,616

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 146,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,632만 25.01
  2. 2,546만 25.02
  3. 2,460만 25.03
  4. 2,450만 25.04
  5. 2,406만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,104만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 17,055원
월 부과액의 7년 10개월 월 2,458,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,632원 대비 높음 157% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2018.12.12 공용부 인조석바닥 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 2회 입찰공고 하였으나 응찰자가 없음 성진기업(주) 4,000,000원 18.12.17 ~ 18.12.22
2018.12.12 공용부 인조석바닥 청소수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공고및 재공고하였으나 지원 업체가 없음 성진기업(주) 4,000,000원 18.12.17 ~ 18.12.22

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법