기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 순천시 덕월동
청미래2차아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 순천시 덕월길 30
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,870원 순천시 대비 0%
- 작년 같은 달 ▼낮음 1%
- 207세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 207세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2005.09.30 (21년차)
- 관리비부과면적
- 13,547㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 청미래주택(주)
- 주차
- 143대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 1 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 관리업체
- (주)대호안전관리공사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 순천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,855원 |
합계의 28%
|
532.6 | 7,214,960 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,484원 | ▲높음 56% 순천시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 | 511.6 | 6,931,140 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 907원 | ▲높음 46% 순천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 13.9 | 187,660 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 292원 | ▲높음 144% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 4.5 | 60,430 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 97원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 20,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 76원 | ▼낮음 82% 순천시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 1.2 | 15,730 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 27,936원 |
합계의 23%
|
426.9 | 5,782,806 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,432원 | ▲높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 | 174.7 | 2,366,450 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 13,688원 | ▼낮음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 | 209.2 | 2,833,510 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,258원 | ▲높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 | 34.5 | 467,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 557원 | 비교 자료 없음 | 8.5 | 115,346 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,858원 |
합계의 3%
|
59.0 | 798,660 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 531원 | ▼낮음 48% 순천시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 8.1 | 110,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,327원 | ▲높음 156% 순천시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 50.8 | 688,660 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 43,823원 |
합계의 36%
|
669.6 | 9,071,430 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 16원 | 비교 자료 없음 | 0.2 | 3,240 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,611원 | ▼낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 | 85.7 | 1,161,530 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 21,345원 | ▼낮음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 | 326.2 | 4,418,410 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 517원 | ▲높음 85% 순천시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 | 7.9 | 107,080 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,886원 | 0% 순천시 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 | 196.9 | 2,667,370 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,944원 | ▲높음 39% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 29.7 | 402,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 322원 | ▼낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 4.9 | 66,640 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 725원 | ▼낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 11.1 | 150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 457원 | ▼낮음 50% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 7.0 | 94,660 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,878원 |
합계의 10%
|
181.5 | 2,458,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,878원 | ▼낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 | 181.5 | 2,458,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 122,351원 | 중앙값 1,870원/㎡ 0% | 1,870 | 25,326,656 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 155,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,460만 25.03
- 2,450만 25.04
- 2,406만 25.05
- 2,509만 25.06
- 2,753만 25.07
- 2,837만 25.08
- 2,828만 25.09
- 2,559만 25.10
- 2,512만 25.11
- 2,549만 25.12
- 2,634만 26.01
- 2,533만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 25,456,550원
- 2026년 2월
- 25,326,656원
세대당 ▼ -627원 (-1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 5,431만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
123만원
㎡당 18,773원
월 부과액의
8년 7개월
월 2,458,800원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,954원 대비
▲높음 170%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.11.26 | 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 결과 최고점 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,516,647원 | – |
| 2024.04.16 | cctv 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사하여 최고점 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 43,000,000원 | – |
| 2020.05.27 | 아파트 균열보수및 재도장 기타공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 126,000,000원 | 20.06.10 ~ 20.07.08 |
| 2018.12.12 | 공용부 인조석바닥 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 2회 입찰공고 하였으나 응찰자가 없음 | 성진기업(주) | 4,000,000원 | 18.12.17 ~ 18.12.22 |
| 2018.12.12 | 공용부 인조석바닥 청소수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공고및 재공고하였으나 지원 업체가 없음 | 성진기업(주) | 4,000,000원 | 18.12.17 ~ 18.12.22 |
| 2015.01.20 | LED조명 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 의거 적격심사에 의한 사업자 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,280,450원 | 15.01.30 ~ 15.02.10 |
| 2014.09.18 | 소방시설 종합정밀점검 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 의거 입찰공고에 따른 입찰 참가 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,310,000원 | 14.10.06 ~ 14.10.15 |
| 2014.06.19 | 전기안전관리 대행(용역) 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 사업자 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,680,000원 | 14.06.30 ~ 17.06.29 |
| 2014.03.27 | 승강기 유지·보수 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 70,000원 | 14.04.01 ~ 17.03.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법